600_374240 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-11742/12 Москва Коллегия 24 сентября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сарбаша С.В., судей Валявиной Е.Ю. и Дедова Д.И. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Трест «Севэнергострой» (г. Санкт-Петербург) (далее – общество «Трест «Севэнергострой») о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 27.01.2012 по делу № А13-5822/2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.07.2012 по тому же делу по заявлению товарищества собственников жилья (кондоминиум) «Наш дом» (далее – товарищество) к обществу «Трест «Севэнергострой» (с учетом произведенной судом замены ненадлежащего ответчика на надлежащего) о признании права собственности товарищества на квартиры № 42 и № 60, расположенные в жилом доме № 20 по улице Энтузиастов в поселке Кадуй Вологодской Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 области (с учетом уточнения требований).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 27.01.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 решение суда первой инстанции от 27.01.2012 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 09.07.2012 решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций оставил без изменения.
В заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество «Трест «Севэнергострой» просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на отсутствие оснований для признания права собственности товарищества на спорные квартиры, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив оспариваемые судебные акты и рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, не находит названных оснований.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что квартиры были оплачены дольщиками и ими принято решение о передаче 3 квартир товариществу, с момента принятия квартир по акту (11.03.1997) товарищество владеет и пользуется ими, иные лица, в том числе общество «Трест «Севэнергострой», каких-либо требований в отношении данного имущества ранее не заявляли.
При этом суд кассационной инстанции указал, что общество «Трест «Севэнергострой» не опровергло факт оплаты спорных квартир дольщиками и их волеизъявление на передачу этих квартир товариществу, а также не представило доказательств оплаты данных квартир самим обществом «Трест «Севэнергострой» или иными лицами.
Довод заявителя о том, что регистрационные удостоверения на квартиры, выданные бюро технической инвентаризации, не могут подтверждать право собственности на них товарищества, был рассмотрен судами и не принят во внимание, поскольку регистрация была проведена органом технической инвентаризации в соответствии с действовавшим в тот период на территории Вологодской области порядком, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу позднее.
Утверждение заявителя о том, что товарищество не может быть субъектом права собственности на недвижимое имущество и соответственно о неправильном истолковании судами законодательства, отклоняется, как не соответствующее действующему в тот период законодательству (пункт 4 статьи 40 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»).
Иные изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора доводы общества «Трест «Севэнергострой» исследовались судами, получили надлежащую правовую оценку и по существу направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда надзорной инстанции.
4 В связи с этим дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А13-5822/2011 Арбитражного суда Вологодской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 27.01.2012, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.07.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья С.В.Сарбаш Судья ______________ Е.Ю. Валявина Судья ______________ Д.И. Дедов