877_374455 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-11875/12 Москва Коллегия 25 сентября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Ю.В.Гросула и Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского кооператива Стоянка маломерных судов «Прибрежный2» (далее – Кооператив) (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2011 по делу № А46-45468/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 по тому же делу по иску Кооператива к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра) о признании за Кооперативом права пользования земельным участком с кадастровым номером 78:38:22488:1, расположенным по адресу: СанктПетербург, Зеленогорск, Прибрежная ул., д. 11, по договору аренды от Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 15.03.1996 № 22/ЗК-00095, о признании недействительным снятие указанного земельного участка с кадастрового учета и обязании восстановить его кадастровый учет в соответствии с упомянутым договором аренды.
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 31.10.2011, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 13.02.2012 и постановлением суда кассационной инстанции от 28.05.2012, в иске отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, Кооператив указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Как следует из обжалуемых судебных актов и установлено судебными инстанциями, между КУГИ (арендодатель) и Кооперативом (арендатор) заключен договор от 15.03.1996 № 22/ЗК-00095 аренды 3 земельного участка площадью 4 628 кв. м с кадастровым № 78:22488/01, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Зеленогорск, ул. Прибрежная, д. 11, для размещения причальных сооружений, боксов для хранения рыболовного и спасательного оборудования, сроком действия по 01.03.1997.
06.03.1997 Кооператив обратился в КУГИ с заявлением об оформлении (переоформлении) договора аренды земельного участка площадью 4 762 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, сроком на 3 года.
Главой администрации Курортного района Санкт-Петербурга издано распоряжение от 11.07.1997 № 499-р о предоставлении Кооперативу названного земельного участка сроком на 3 года для размещения причальных сооружений, боксов для хранения рыболовного и спасательного оборудования.
Между КУГИ и Кооперативом заключен договор от 23.07.1997 №22/ЗК-00433 аренды земельного участка площадью 4 762 кв. м, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, город Зеленогорск, ул. Прибрежная, д. 11, сроком действия договора по 10.07.2000.
В последующем арендодатель и арендатор заключили договор от 19.07.2001 №22/ЗД-01057 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:22488:1003, площадью 4 762 кв. м, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул. Прибрежная, д. 11а, сроком до 24.05.2010.
На основании уведомления КУГИ от 06.03.2010 № 910 об отказе от договора по истечении срока его действия произведена государственная регистрация прекращения действия договора аренды от 19.07.2001 №22/ЗК-01057 в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:22488:1003 площадью 4762 кв. м, расположенного по адресу: СанктПетербург, Зеленогорск, ул. Прибрежная, д. 11а.
4 Считая, что договор аренды от 15.03.1996 №22/ЗК-00095 не прекратил своего действия, в связи с чем за Кооперативом сохранилось право пользования упомянутым земельным участком, а в результате снятия этого земельного участка с кадастрового учета нарушены права Кооператива, последний обратился в суд с иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2010 по делу № А56-84361/2009, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, которым удовлетворен иск КУГИ об обязании Кооператива освободить земельный участок площадью 4762 кв.м., по адресу: СанктПетербург, Зеленогорск, ул. Прибрежная, д. 11а, с кадастровым № 78:22488:1003.
Учитывая положения, установленные статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды указали, что в связи с заключением сторонами договора аренды от 19.07.2001 все предыдущие договоры аренды в отношении того же имущества были прекращены, посчитав доводы истца о наличии у него права пользования земельным участком на основании договора аренды от 15.03.1996 необоснованными.
Коллегия судей не усматривает нарушения норм процессуального права при принятии судами обжалуемых судебных актов.
Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-45468/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 31.10.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Ю.В.Гросул Судья Г.Д.Пауль