877_374986 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12182/12 Москва 26 сентября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Е.Е.Борисовой и Ю.В.Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Потаева В.А. (далее – предприниматель) (г. Ульяновск) от 23.08.2012 о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011 о прекращении производства по делу №А72-8039/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 Поволжского и постановления округа от Федерального 28.05.2012 по тому арбитражного суда же иску делу по предпринимателя к открытому акционерному обществу "Строитель" (далее - акционерное "Надежда" общество), (далее - жилищно-строительному кооператив), обществу с кооперативу ограниченной ответственностью "Оптимум" (далее - общество) (привлеченного к участию в деле в качестве соответчика определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2011) о признании за предпринимателем Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 права собственности на завершенное строительством нежилое помещение № 3, общей площадью 33,76 кв. м, в осях 1-6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, дом 37.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее - Управление Росреестра).
Суд
установил:
определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2012, производство по делу прекращено.
Предприниматель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора, ссылаясь на то, что они приняты с нарушением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Как установлено судами, между акционерным обществом (заказчик) и предпринимателем (дольщик) заключен договор от 24.05.2000 № 2 на долевое участие в строительстве 92-квартирного жилого дома № 1 (номер строительный) в микрорайоне по ул.
Рябикова перекресток с 3 ул. Кузоватовская в Засвияжском районе г. Ульяновска с магазином, согласно которому дольщик принимает долевое участие в строительстве указанного жилого дома с магазином, а заказчик выделяет дольщику после сдачи дома в эксплуатацию и полной оплаты дольщиком стоимости выделенной общей площади в магазине нежилое помещение магазина, расположенного на 1 этаже здания, общей площадью 320 кв. м. Срок сдачи жилого дома с магазином определен 1 квартал 2002 г.
Сумма договора определяется стоимостью выделенной дольщику общей площади в магазине и составляет 1 280 000 руб. (320 кв. м х 4 000) и уточняется после получения заказчиком проектно-сметной документации;
дольщик оплачивает полную стоимость по договору долями: 320 000 рублей в мае 2000 года, 300 000 рублей в декабре 2000 года, 300 000 рублей в июне 2001 года, 360 000 рублей до 01.12.2001 года.
Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное "Капитальное строительство") строительство" заключен (далее договор о - ООО совместной деятельности от 01.11.2002 по строительству 91-квартирного жилого дома с магазином по вышеуказанному адресу, руководство совместной деятельностью возлагается на ООО "Капитальное строительство" (директор Коваленко В.В.).
Согласно договору акционерное общество выполняет функции заказчика, а ООО "Капитальное строительство" функции генерального подрядчика с правом оформления банковского кредита, финансирования строительства, заключения договоров субподряда, реализации и распределения квартир и площадей, в том числе отчисления мэрии 10% общей площади жилья по заключенным договорам.
Договором предусмотрено, что использование полученной продукции осуществляется ООО "Капитальное строительство" в виде заключения договоров (инвестиций) на выделение квартир и нежилых помещений.
4 Между ООО "Капитальное строительство" (заказчик) и обществом (инвестор) заключен договор от 22.04.2004 долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома.
Стороны определили стоимость вышеуказанного помещения в 272 000 рублей. Инвестор обязуется оплатить заказчику денежную сумму, указанную векселями акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в срок до 31.12.2004 г.
Решением Третейского суда для разрешения экономических споров при Ульяновской Торгово-промышленной палате от 28.07.2006, а также решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-4978/2008 за обществом признано право требования передачи в собственность нежилого помещения общей площадью 34 кв. м, расположенного на первом этаже строящегося 10-ти этажного кирпичного дома, находящемся по адресу: г. Ульяновск, 1-й микрорайон, ул. Рябикова, в осях № 1-6 после ввода здания в эксплуатацию.
Соглашением от 03.09.2007 между акционерным обществом и ООО "Капитальное строительство" договор о совместной деятельности от 01.11.2002 между указанными организациями расторгнут.
02.07.2008 акционерное общество заключило договор о передаче функций заказчика незавершенного строительством 94-квартирного жилого дома с встроенными торговыми помещениями по вышеуказанному адресу с кооперативом, которому передало все функции заказчиказастройщика по строительству указанного жилого дома с встроенными торговыми площадями. Стоимость не завершенного строительством указанного 94-квартирного жилого дома с встроенными торговыми площадями на момент передачи, как следует из представленных документов, составляла 79 593 180,62 рублей.
В дальнейшем строительство дома вел кооператив, являющийся заказчиком-застройщиком.
5 В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от 12.08.2009 № RU73304000-157 на ввод объекта в эксплуатацию, подписанным главой города Ульяновска.
Предприниматель обратился в суд с иском к акционерному обществу и кооперативу о признании права собственности на нежилое помещение № 9, литера А, № 3 - 24 в осях 1-6, площадью 326,4 кв. м, расположенное на первом этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, 1 микрорайон, ул. Рябикова, д. 37.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2010 производство по делу №А72-4012/2010 было прекращено.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2010 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского суда от 05.04.2011 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу №А72-4012/2010 отменено, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2010 оставлено в силе.
Предприниматель обратился в Засвияжский районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к акционерному обществу, кооперативу о признании права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 29.07.2011 по делу № 2-1982/2011 исковое заявление предпринимателя удовлетворено частично.
За предпринимателем признано право собственности на нежилые помещения первого этажа жилого дома по ул. Рябикова, д. 37 г. Ульяновска общей площадью 288,98 кв. м (помещения 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 81) согласно данным 6 технического паспорта по состоянию на 30.08.2010. В части признания права собственности на помещение № 3 площадью 33,76 кв. м в иске предпринимателю отказано.
Предприниматель обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском о признании за ним права собственности на завершенное строительством нежилое помещение № 3, общей площадью 33,76 кв. м, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.
Поскольку предметом иска, рассматриваемого в деле № А72-8039/2011, являлось требование о признании права собственности на нежилое помещение № 3 общей площадью 33,76 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 37, и в рамках настоящего дела предприниматель просил признать право собственности на то же самое помещение, в признании права собственности, на которое ему было отказано Засвияжским районным судом, суды прекратили производство по делу.
Изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 АПК РФ, для их пересмотра в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А72-8039/2011 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 7 для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Е.Е.Борисова Судья Ю.В.Гросул