5_375307 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12576/12 Москва Коллегия 27 сентября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27.08.2012 № 24266-20 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2011 по делу № А56-25417/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью «Автодром «Северный» (далее – общество) к Комитету по управлению городским имуществом СанктПетербурга (далее - комитет):
– о признании недействительным акта от 17.12.2008 приемаОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 передачи земельного участка и объектов, на нем расположенных, подписанного во исполнение пунктов 6.1.1 и 6.2.1 договора аренды от 17.12.2008 № 02/ЗК-07240;
– об обязании комитета надлежащим образом исполнить пункт 6.1.1 указанного договора, обеспечив передачу земельного участка площадью 5141 кв. м с кадастровым номером 78:36:5359:52, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Северный пр., участок 1 (напротив дома 12, корпус 1 по Северному проспекту), в состоянии, пригодном для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга;
– об обязании произвести зачет ранее уплаченных арендных платежей в счет будущих арендных платежей.
Суд
установил:
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 13.10.2011 обязал комитет обеспечить передачу обществу спорного земельного участка в состоянии, пригодном для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 решение от 13.10.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора комитет указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судом установлено, что между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 17.12.2008 № 02/ЗК-07240 аренды спорного земельного участка для осуществления инвестиционного 3 проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга. В тот же день стороны подписали акт приема-передачи.
В пункте 1.3 договора указано, что участок не обременен правами третьих лиц.
В обоснование иска общество сослалось на то, что фактически на арендованном им земельном участке находятся гаражи, принадлежащие прежнему арендатору, Санкт-Петербургской общественной организации «Автосоюз» (далее – Автосоюз), что свидетельствует о невозможности использования данного участка в целях, предусмотренных договором.
Полагая, что обязанность комитета по передаче земельного участка не исполнена надлежащим образом, общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и учитывая обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела № А56-24731/2009 с участием тех же лиц, суд установил, что арендодателем не исполнено надлежащим образом обязательство по передаче земельного участка арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил 1 304 Арбитражного требования в указанной части.
В соответствии процессуального с кодекса частью Российской статьи Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
4 Нарушений норм процессуального права, влекущих изменение или отмену судебных актов, судами не допущено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-25417/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Е.М.Моисеева