668_375639 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12508/12 Москва 28 сентября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «ФЭШИН-ЛАЙНС» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.10.2011 по делу № А4514420/2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 28.05.2012 по тому же делу, по иску общества с ограниченной ответственностью «ФЭШИН-ЛАЙНС» (г. Новосибирск) к мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск) о признании права собственности.
Третье лицо:
открытое объединение акционерное «Новосибирский общество «Производственное приборостроительный завод» (г. Новосибирск).
СУД
УСТАНОВИЛ:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 общество с ограниченной ответственностью «ФЭШИН-ЛАЙНС» (далее – общество «ФЭШИН-ЛАЙНС») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к мэрии города Новосибирска (далее – мэрия) о признании права собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона (вновь создаваемое недвижимое имущество), а именно на нежилое помещение общей площадью 129,1 кв.
метра согласно техническому паспорту от 15.12.2010, кадастровому паспорту от 13.01.2011, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 179/2.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено открытое акционерное общество «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод» (далее – общество «НПЗ»).
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.10.2011 в удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 28.05.2012 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «ФЭШИН-ЛАЙНС» неправильное применение просит норм их отменить, ссылаясь и неполное исследование права на обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
3 Как установлено судами, на основании акта Новосибирского городского совета народных депутатов от 10.01.1950 Государственному ордена Ленина заводу им. Ленина (правопредшественник общества «НПЗ») согласно генеральному плану завода предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 608 701 кв. м в Заельцовском районе города Новосибирска для капитального строительства объектов № 1 и № 2 и дальнейшей его эксплуатации.
В состав объекта № 1 генерального плана входит объект недвижимости - корпус 3 (одиннадцатиэтажное производственное помещение), в котором находились нежилые помещения площадью 220 кв.
м (одно - 140 кв. м, другое - 80 кв. м).
По договору аренды от 08.04.1996 № 730-р производственное объединение «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод» (правопредшественник общества «НПЗ») передало в пользование обществу «ФЭШИН-ЛАЙНС» нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 179/2, общей площадью 220 кв. м для осуществления торговой деятельности.
Договором предусмотрено, что все улучшения арендуемого имущества передаются обществом «ФЭШИН-ЛАЙНС» арендодателю без возмещения затрат.
Впоследствии обществом «ФЭШИН-ЛАЙНС», которому были предоставлены указанные помещения, был проведены работы по проектированию и строительству торговых павильонов с сохранением несущих конструкций основного здания.
По завершении проектных и строительно-монтажных работ составлены акты государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.02.1998, проведен технический и кадастровый учет одного павильона, общая площадь которого составила 129,1 кв. м.
4 Обществом «ФЭШИН-ЛАЙНС» предприняты попытки государственной регистрации своего права собственности в отношении названного павильона. Однако в такой регистрации истцу отказано по причине непредставления документов, подтверждающих права собственности на соответствующее имущество.
Ссылаясь на то, что оно приобрело право собственности в отношении данного имущества в соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации как на вновь созданный объект, общество «ФЭШИН-ЛАЙНС» обратилось в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды исходили из того, что спорные помещения являются частью одиннадцатиэтажного здания, принадлежащего обществу «НПЗ». Право собственности на данный объект недвижимости, включающий в себя спорные помещения, зарегистрировано за обществом «НПЗ», что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации соответствующего права от 22.04.2011 серия 54 АД 313616.
По результатам оценки фактических обстоятельств суды пришли к выводу о том, что строительно-монтажные работы выполнялись обществом «ФЭШИН-ЛАЙНС» как арендатором в отношении чужого имущества, находящегося у него в фактическом пользовании. В ходе проведения соответствующих работ обществом «ФЭШИН-ЛАЙНС» не создано новое имущество, а лишь улучшены технические характеристики помещения, являющегося объектом аренды.
Судами отмечено, что сам факт улучшения арендованного имущества, не является основанием для возникновения у истца прав собственности на этот объект. Кроме того, у общества отсутствуют какиелибо права в отношении земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества.
5 Не установив обстоятельств, которые в соответствии с действующим законодательством могли бы привести к возникновению у истца права собственности в отношении спорного имущества, суды сочли заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А45-14420/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.10.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 28.05.2012 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева