11_376229 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12039/12 Москва Коллегия 01 октября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей Д.И.Дедова, С.В.Сарбаша рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья «Монолит» (г. Кимры, Тверская область; далее – ТСЖ «Монолит», товарищество) от 17.08.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 12.12.2011 по делу № А66-10449/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.07.2012 по тому же делу по заявлению ТСЖ «Монолит» о признании недействительным постановления администрации города Кимры Тверской области от 21.07.2010 № 467 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по ул. Урицкого, 45 под жилищное строительство (под многоквартирный жилой дом)».
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «Торгово-производственная компания «Центроснаб» (г. Кимры).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Тверской области от 24.02.2011, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2011, заявленные требования удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 28.10.2011 отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Тверской области от 12.12.2011 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 11.07.2012 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права, а также указывает на их незаконность, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда установленным обстоятельствам.
Как следует из оспариваемых судебных актов, постановлением главы администрации города Кимры от 21.07.2010 № 467 утверждена схема земельного участка площадью 5 784 кв.м. под многоквартирный жилой дом.
Полагая, что в состав спорного земельного участка не вошли земли, расположенные под используемым ТСЖ «Монолит» автомобильной 3 стоянкой и детской площадкой, товарищество обратилось с заявлением в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Суды указали, что границы земельного участка определены с учетом фактического землепользования, включение в схему земельного участка территории автостоянки не соответствует статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, земельный участок под соседним жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Ленина, д. 44/43, не сформирован. С учетом того, что в общую долевую собственность домовладельцев предоставляются лишь земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, схема земельного участка составлена правильно, оспариваемый правовой акт права и интересы товарищества не нарушает.
Ссылка заявителя на неверный расчет подлежит отклонению, поскольку Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков Министерства в Российской кондоминиумах, Федерации утвержденные по земельной приказом политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 № 59 4 приняты до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, и применяются постольку, поскольку не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А66-10449/2010 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 12.12.2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.07.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Ю.Валявина Судья ______________ Д.И.Дедов Судья ______________ С.В.Сарбаш