865_377195 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12804/12 Москва 4 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (город Москва) от 07.09.2012 № 14790/2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2011 по делу № А40-86361/11-72-548, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.06.2012 по тому же делу.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр «КАЙЗЕН» (далее – общество «АЦ «КАЙЗЕН») обратилось Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
в 2 Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра), оформленного письмом от 17.05.2011 № 12/016/2011-330, об отказе в государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества от 20.09.2010 № 4ар/2010 и обязании зарегистрировать этот договор.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2011 заявление общества «АЦ «КАЙЗЕН» удовлетворено.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.06.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Как следует из судебных актов, между Учреждением Российской академии наук Институт системного анализа РАН (далее – институт) и обществом «АЦ «КАЙЗЕН» (арендатор) 20.09.2010 подписан договор № 4ар/2010 аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, расположенного по адресу: 117312, г. Москва, проспект 60летия Октября, д. 9, площадью 57,1 кв.м.
3 Письмом от 17.05.2011 № 12/016/2011-330 Управление Росреестра отказало арендатору в государственной регистрации указанного договора, мотивируя тем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) заключение договора возможно только по результатам проведения конкурса.
Документов, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных частью 4 статьи 53 Закон о защите конкуренции, для заключения договора на новый срок без проведения конкурсов и аукционов не представлено.
Общество «АЦ «КАЙЗЕН» обжаловало отказ в государственной регистрации договора аренды, считая его незаконным и нарушающим права и законные интересы этого общества.
В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров за исключением предоставления указанных прав на такое имущество по основаниям, предусмотренным пунктами 1 - 13 части 1 указанной статьи Закона о защите конкуренции.
Согласно части 4 статьи 53 Закона о защите конкуренции до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства 4 в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
В ходе судебного разбирательства установлено, что договор аренды от 20.09.2010 № 4ар/2010 заключен в отношении объектов недвижимости, которые были предметом аренды по заключенным между институтом и обществом «АЦ «КАЙЗЕН» договору аренды от 30.03.2007 № 25ар/2007 и договору аренды от 01.07.2008 № 15ар/2008, возобновленному на неопределенный срок в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание эти обстоятельства, и учитывая, что договор аренды от 20.09.2010 № 4ар/2010 соответствовал критериям, предъявляемым Законом о защите конкуренции для заключения договоров аренды на льготных условиях до 1 июля 2015 года, судебные инстанции правомерно признали незаконным отказ в государственной регистрации этого договора и удовлетворили требования общества «АЦ «КАЙЗЕН».
Приведенные в заявлении доводы не опровергают вывод судебных инстанций о незаконном отказе в государственной регистрации договора аренды от 20.09.2010 № 4ар/2010.
Учитывая изложенное, нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
5 в передаче дела № А40-86361/11-72-548 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.06.2012 отказать.
Председательствующий судья В.А. Лобко судья Н.П. Иванникова судья И.В. Разумов