78789_377124 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12306/12 Москва 04 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление жилищного кооператива «Союз», г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда А40-115488/11 города 106-560, Москвы от постановления 07.03.2012 Девятого по делу арбитражного апелляционного суда от 14.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2012 по тому же делу по заявлению жилищного кооператива «Союз», г.Москва (далее - кооператив) к Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы, г.Москва (далее - префектура), Департаменту земельных ресурсов города Москвы, г.Москва (далее - департамент) о признании незаконными действий (бездействия) департамента, которые выражаются в уклонении от формирования и согласования границ земельного участка придомовой территории, от оформления схемы распоряжения земельного участка с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 адресным ориентиром: г. Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 на кадастровой карте территории, от постановки земельного участка на кадастровый учет, а также издания распоряжения о передаче указанного земельного участка размером 0, 810 гектаров кооперативу, а также действий (бездействия) префектуры, которые выражаются в уклонении от подписания распоряжения о передаче указанного земельного участка размером 0, 810 гектаров кооперативу в общедолевую собственность собственникам помещений под многоквартирным жилым домом по адресу:
г. Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 в соответствии с Проектом разделения жилого квартала, ограниченного улицей Знаменские Садки, бульваром Дмитрия Донского, улицей Грина, Куликовской улицей, утвержденного распоряжением департамента № 9 от 27.01.2006; обязании департамента произвести формирование и согласование границ земельного участка придомовой территории, подлежащей передаче в общедолевую собственность собственникам помещений под многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 для эксплуатации жилого дома в соответствии с Проектом разделения жилого квартала, ограниченного улицей Знаменские Садки, бульваром Дмитрия Донского, улицей Грина, Куликовской улицей, утвержденного распоряжением Департамента № 9 от 27.01.2006; обязании департамента оформить схему расположения земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 на кадастровой карте территории и поставить земельный участок на кадастровый учет;
обязании департамента издать распоряжение о передаче земельного участка размером 0, 810 гектаров кооперативу в общедолевую собственность собственникам помещений под многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 для эксплуатации жилого дома в соответствии с Проектом разделения жилого квартала, ограниченного улицей Знаменские Садки, бульваром Дмитрия 3 Донского, улицей Грина, Куликовской улицей, утвержденного распоряжением департамента № 9 от 27.01.2006; обязании префектуры подписать распоряжение о передаче земельного участка размером 0,810 гектаров кооперативу в общедолевую собственность собственникам помещений под многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул.
Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 для эксплуатации жилого дома в соответствии с проектом разделения жилого квартала, ограниченного улицей Знаменские Садки, бульваром Дмитрия Донского, улицей Грина, Куликовской улицей, утвержденного распоряжение департамента № 9 от 27.01.2006 (с учетом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Региональная общественная организация «Московский городской союз автомобилистов».
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 23.07.2012 решение от 07.03.2012 и постановление от 14.05.2012 оставил без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, кооператив просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и принять новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение.
4 Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
При рассмотрении дела судами было установлено, что в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 образован 09.02.1995 кооператив.
Согласно Проекту разделения жилого квартала, ограниченного улицей Знаменские Садки, бульваром Дмитрия Донского, улицей Грина, Куликовской улицей ГУП города Москвы «Главное архитектурнопланировочное управление Москомархитектуры», утвержденного распоряжением департамента от 27.01.2006 № 9, по состоянию на 01.12.2010 года, жилому дому по адресу улица Знаменские Садки, д. 1, корп. 1 выделялся участок № 1.
Полагая, что со стороны департамента и префектуры допущено незаконное бездействие (действия), выразившееся в уклонении от формирования и постановки на учет земельного участка, а также издания распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка, кооператив обратился в арбитражный суд с требованием о признании их незаконными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Границы и размеры земельного участка подлежат установлению с учетом фактически используемой площади земельного участка, с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, градостроительных нормативов 5 и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из невозможности предоставления земельного участка в испрашиваемой площади 0,810 га, поскольку участок частично занят автостоянкой на 50 мест и обременен арендой (договор аренды от 17.05.2007 № М-06-508858), а также частично занят территориями общего пользования (проезды, проходы) и зоной с особым режимом использования (техническая зона коммуникаций).
Кассационная инстанция согласилась с выводами судов об отсутствии доказательств того, что заявителю подлежал выделению земельный участок равный по площади 0,810 га, а не меньшей площади, исходя из потребности кооператива в выделении участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома, а также имеющихся обременений и ограничений в пользовании части испрашиваемого участка.
Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом рассмотрения судебных инстанций, отклонены как не основанные на исследованных доказательствах и по существу направлены на их переоценку.
Переоценка доказательств и выводов судов о фактических обстоятельствах спора в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Нарушений судами норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 6
определил:
в передаче дела № А40-115488/11 106-560 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов