668_377794 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12675/12 Москва 8 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление закрытого акционерного общество «Конкорд Инвестмент» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 21.10.2011 по делу № А41-5071/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.06.2012 по тому же делу, по иску закрытого акционерного общества «Конкорд Инвестмент» (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью «СатурнРиэлти» (г. Москва) и некоммерческому партнерству «Усадьба «Аносино» (д. Покровское Московской области) об обязании освободить земельный участок.
Третьи лица:
администрация сельского поселения Обушковское Истринского района Московской области (д. Покровское Московской области), общество с ограниченной ответственностью «Технопред» Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 (г. Москва), общество с ограниченной ответственностью «Технострой» (пгт. Снегири Московской области).
СУД
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество «Конкорд Инвестмент» (далее общество «Конкорд Инвестмент») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-Риэлти» (далее – общество «Сатурн-Риэлти») и некоммерческому партнерству «Усадьба «Аносино» (далее – НП «Усадьба «Аносино») об обязании общества «Сатурн-Риэлти» в течение двух недель с даты вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет освободить принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 50:08:050329:58, расположенный по адресу: примерно в 250 м по направлению на запад от ориентира от д. Аносино, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, от незаконно размещенного на земельном участке имущества напорной канализации 2dX 20 и двух подземных электрических кабелей 10 КВт.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены:
администрация сельского поселения Обушковское Истринского района Московской области, общества с ограниченной ответственностью «Технопред» (далее – общество «Технопред») и «Технострой».
Решением Арбитражного суда Московской области от 21.10.2011 в удовлетворении заявленного требования отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 06.06.2012 названные судебные акты оставил без изменения.
3 В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Конкорд Инвестмент» просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 18.12.2009 между обществом «Технопред» (продавцом) и обществом «Конкорд Инвестмент» (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 8503 кв. м, с кадастровым номером 50:08:050329:58, расположенный по адресу:
Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., участок примерно в 250 м от д. Аносино по направлению на запад.
Переход права собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрирован в установленном порядке.
Ссылаясь на то, что на принадлежащем ему земельном участке ответчиками незаконно размещены напорная канализация 2dX 20 и два подземных электрических кабеля 10 КВт, общество «Конкорд Инвестмент» обратилось в суд с настоящим иском, основанным на положениях статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По итогам оценки фактических обстоятельств спора судами установлено, что строительство спорных инженерных коммуникаций, в том числе систем водопровода, канализации и электроснабжения, осуществлялось обществом «Сатурн-Риэлти» на основании разрешения на строительство. Названные объекты в установленном порядке приняты в эксплуатацию.
4 Оценивая доводы истца о наличии оснований для демонтажа этого имущества, суды указали, что эти объекты были размещены на соответствующем участке до момента его приобретения обществом «Конкорд Инвестмент», о чем последний не мог не знать, заключая договор от 18.12.2009. Суды на основании оценки имеющихся в деле доказательств пришли к выводу о том, что установка указанных объектов инженерной инфраструктуры осуществлялась по согласованию с прежним собственником земельного участка – обществом «Технопред».
Поскольку напорная канализация и два подземных электрических кабеля 10 КВт были размещены на земельном участке с согласия прежнего его собственника, а факт их нахождения на этом участке должен был учитываться сторонами договора от 18.12.2009 при совершении этой сделки, как обстоятельство, касающееся предмета купли-продажи, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.
При первоначальном согласовании установки объектов инженерной инфраструктур, переход права собственности на такой участок не влечет изменения отношений нового собственника с третьими лицами.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-5071/11 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 21.10.2011, 5 постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.06.2012 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева