78789_377928 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12418/12 Москва 08 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, Ю.В.Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» от 14.08.2012 решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 05.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.08.2012 по делу Арбитражного суда Республики Бурятия № А10-4892/2011 по иску открытого акционерного общества «АзиатскоТихоокеанский банк» к муниципальному образованию «Кабанский район», обществу с ограниченной ответственностью «Хазар» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 632,00 кв.м, кадастровый номер 03:09:240145:0024, расположенного по адресу:
Республика Бурятия, Кабанский район, с.
Кабанск, ул.
Октябрьская, участок № 7, заключенного между ООО «Хазар» и МО «Кабанский район», о применении последствий недействительности Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 сделки - возврате земельного участка в собственность МО «Кабанский район».
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
общество с ограниченной ответственностью «Азиатско-Тихоокеанское Строительство», открытое акционерное общество «Сберегательный банк Российской Федерации», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 05.03.2012 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2012 решение суда первой инстанции отменено, иск удовлетворен.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 01.08.2012 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» просит решение и постановлении суда кассационной инстанции отменить, постановление суда апелляционной инстанции оставить в силе, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Суды указали, что наличие заинтересованности истцом обусловлено предоставлением ему как собственнику недвижимого имущества на земельном участке ответчика абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительного права на приватизацию части или доли в праве на данный земельный участок.
Как установлено судом, на день вынесения администрацией Кабанского района Республики Бурятия постановления № 1182 3 от 02.11.2006 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату обществу с ограниченной ответственностью «Хазар» в с. Кабанск» и на день заключения между ответчиками договора № 105 от 10.07.2007 купли-продажи земельного участка площадью 632 кв.м с кадастровым номером 03:09:240145:0024 ООО «Хазар» являлось единственным собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, а потому обладало преимущественным правом на получение данного участка в собственность на основании договора. На момент продажи земельного участка ни истец, ни предшествующий собственник помещения в здании - ООО «Азиатско-Тихоокеанское Строительство» (продавец) не являлись собственниками объекта недвижимости, следовательно, не обладали исключительным правом на приватизацию земли.
При таких обстоятельствах суды первой и кассационной инстанции отказали в удовлетворении иска.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного международным договорам Российской Федерации;
права, 4 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А10-4892/2011 Арбитражного суда Республики Бурятия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 05.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.08.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Ю.В.Гросул