280_378191 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17193/10 Москва 10 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью «РУС – Лайн Судоходная Компания» от 24.09.2012 и общества с ограниченной ответственностью «Бальнеологический курорт «Мацеста» (холдинг) города Сочи» от 24.09.2012 о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.06.2012 по делу № А32-8076/2007 Арбитражного суда Краснодарского края по иску общества с ограниченной ответственностью «РУС-Лайн Судоходная компания» (далее - ООО «РУСКО», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Бальнеологический курорт «Мацеста» (холдинг) города Сочи» (далее - ООО «БК «Мацеста») о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Черноморская, 15:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 - здание насосной станции морской воды, литеры С и С1, общая площадь 28,2 кв.м;
- здание трансформаторной подстанции, литера В, общая площадь 23,4 кв.м;
- инженерно-коммуникационные сети: морской водовод (подземный) протяженностью 65,9 погонных метра, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302014:0007, и протяженностью 1513,7 погонных метра, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302014:32; трубопровод дегазации протяженностью 86 погонных метра, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302014:0007;
водопровод протяженностью 104,2 погонных метра, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302014:0007, и протяженностью 8 погонных метра, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302014:32; сеть фекальной канализации протяженностью 168,5 погонных метра, расположенная в границах земельного участка с кадастровыми номерами 23:49:0302014:0007 и 23:49:0302014:0008;
сеть теплотрассы протяженностью 521,5 погонных метра, расположенная в границах земельного участка с кадастровыми номерами 23:49:0302014:0007 и 23:49:0302014:0008.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2007 иск удовлетворен.
В 2010 году закрытое акционерное общество «Курортная поликлиника № 1» (далее – ЗАО «Курортная поликлиника № 1») обратилось в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа с кассационной жалобой на данное решение суда первой инстанции в 3 порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 25.10.2010 решение суда первой инстанции от 01.06.2007 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЗАО «Курортная поликлиника № 1» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2011 в удовлетворении иска отказано.
Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2011 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
При этом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ЗАО «Курортная поликлиника № 1», администрация муниципального образования город-курорт Сочи, Федерация независимых профсоюзов России.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 решение суда первой инстанции от 23.05.2011 отменено, иск удовлетворен частично. Суд зарегистрировал переход права собственности на трансформаторную подстанцию, литера В, общей площадью 23,4 кв.м, расположенную по адресу:
г.
Сочи, ул.
Черноморская, 15, к ООО «РУСКО». В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 25.06.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 22.03.2012 в части регистрации перехода права 4 собственности на трансформаторную подстанцию к ООО «РУСКО» отменено. Дело в данной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части постановление оставлено без изменения.
Не согласившись с постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.06.2012 в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на здание насосной станции морской воды (литеры С и С1) и инженернокоммуникационные сети, ООО «РУСКО» и ООО «БК «Мацеста» подали заявления о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, ООО «БК «Мацеста» (продавец) и ООО «РУСКО» (покупатель) заключили 05.07.2006 договор куплипродажи следующих объектов недвижимости: водолечебницы № 8 (литеры А, А1, а, а1, а2), общая площадь 2.690,1 кв.м; фильтровальной насосной (литера Б), общая площадь 414,1 кв.м; насосной станции морской воды (литеры С и С1), общая площадь 28,2 кв.м; морского водовода (подземный) протяженностью 1.599,1 погонных метра;
дегазации протяженностью 285 погонных метров; водопровода протяженностью 5 112,2 погонных метра; сети фекальной канализации протяженностью 168,5 погонных метра; сети теплотрассы (общая длина трубопроводов 391,6 погонных метра, общая длина трасс - 129,9 погонных метра).
Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: г. Сочи, ул. Черноморская, 15.
Приобретенные истцом объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:49:03 02 014:0009, предоставленном по договору аренды от 22.06.2006 № 4900003891.
Стороны заключили дополнительное соглашение от 07.102006 года к договору купли-продажи, включив в предмет договора еще один объект трансформаторную подстанцию, литера В, общая площадь 23,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Сочи, ул. Черноморская, 15.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.08.2006 зарегистрировано право собственности ООО «РУСКО» на здание водолечебницы № 8 (литера А) и на здание фильтровальной насосной (литера Б). Основанием государственной регистрации права собственности указан договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.07.2006.
Право собственности ООО «БК «Мацеста» на ванное здание № 8 и фильтровальную насосную было зарегистрировано МП Бюро технической инвентаризации 21.08.1999 на основании постановления администрации г. Сочи от 10.08.1999 № 658/13 (регистрационное удостоверение от 21.08.1999 № 650).
Доказательства регистрации права собственности ООО «БК «Мацеста» на другие указанные в иске объекты недвижимости в материалах дела отсутствуют.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с 6 защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку истцом не представлено доказательств возникновения права собственности на здание насосной станции морской воды (литеры С и С1) и инженерно-коммуникационные сети, суд апелляционной инстанции отказал в признании права собственности на данное имущество.
Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда апелляционной инстанций.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче Краснодарского дела края в № А32-8076/2007 Президиум Высшего Арбитражного суда Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.06.2012 отказать.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева Судья __________ Е. Е. Борисова Судья __________ В. Б. Куликова