78792_378801 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12937/12 Москва 11 октября 2012 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Сигма» (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда СанктПетербурга № и Ленинградской А56-62121/2010, области постановления от 06.10.2011 Тринадцатого по делу арбитражного апелляционного суда от 01.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПАН-ТРАСТ» к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» о признании лестниц Л-1 и Л-2, расположенных в здании по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, дом 2, литера Г, общим имуществом указанного здания, а также об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании иными собственниками и законными владельцами помещений в здании этими лестницами, а именно: устранить замки на дверях, открывающих доступ к лестницам Л-1 и Л-2, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 демонтировать перегораживающие решетки и сигнализацию в течение пятнадцати дней с момента вступления в силу судебного акта.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу СанктПетербургу.
Установила:
решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2011, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2012, иск удовлетворен.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Сигма» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, общество «Сигма» является собственником помещений 1-Н, 2-Н, З-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 11-Н, 15-Н лит. Г, кадастровый номер 78:1261:3:32:1, расположенных в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, дом 2, литера Г.
3 Согласно поэтажному плану здания, в котором расположены указанные помещения, помещения 10-Н, 11-Н, переоформленные в последующем в Л-1 и Л-2, являются лестницами общего пользования, из которых осуществляется доступ в два помещения 18-Н и 19-Н, находящиеся на первом этаже здания, и в помещения 12-Н, 13-Н и 14-Н вторичного объекта недвижимости с кадастровым номером 78:1261:3:32:2, находящиеся на втором и третьем этажах здания, которые находятся в управлении управляющей компании – ООО «Управляющая компания ПАН-ТРАСТ» и принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Северная столица».
Исследовав и оценив представленные в дело доказательств, суд установил, что спорные лестницы являются общим имуществом, предназначенным для пользования всеми собственниками помещений в здании, право долевой собственности на которое, возникает у собственников помещений в силу закона (статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Поскольку общество «Сигма» чинит остальным собственникам (владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Северная столица») препятствия в пользовании спорными лестницами, перекрыв доступ к ним металлической решеткой с замком, чем нарушает их право общей долевой собственности, суд, руководствуясь положениями статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» удовлетворил заявленное требование, обязав ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом – лестницами, 4 сняв замки на дверях, открывающих доступ к ним и демонтировать перегораживающие решетки и сигнализацию.
Доводы заявителя о применении срока исковой давности к заявленному требованию отклонены судом, в связи с тем, что до вынесения судом решения, общество «Сигма» с заявлением о примени исковой давности не обращалось.
Иные доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для изменения или отмены судебных актов, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-62121/2010 Арбитражного суда СанктПетербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 06.10.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2012 отказать.
Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Г.Д. Пауль Судья В.В. Попов