78789_383669 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13463/12 Москва 26 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: О.М. Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Торговый дом «Группа Лайт», г. Казань, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2011 по делу № А65-20703/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.06.2012 по тому же делу по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Торговый дом «Группа Лайт», г. Казань (далее – общество) к Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - комитет) о признании недействительным применения (определение) размера арендной платы в «Расчете арендной платы за землю» - приложении к договору аренды земельного участка от 21.06.2010 № 14755.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 15.06.2012 решение от 28.11.2011 и постановление от 02.04.2012 оставил без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и иск удовлетворить.
Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
При рассмотрении дела судами установлено, что между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) 21.06.2010 заключен договор аренды земельного участка № 14755 (далее – договор аренды) в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду для размещения автозаправочной станции сроком до 30.11.2012 земельный участок общей площадью 2130,0 кв. метров с кадастровым номером 16:50:080419:6 (далее – земельный участок) по адресу: г. Казань, Приволжский район, ул. Техническая.
Условие о размере арендной платы согласовано сторонами в приложении к договору аренды - «Расчет арендной платы за землю», при этом в указанном расчете размер арендной платы определен в виде 697 452,53 рублей в год (58 121,04 рублей в месяц).
Считая, что при расчете арендной платы к арендуемому земельному участку неправильно применены: поправочный коэффициент к ставке 3 земельного налога в размере 4,5 вместо коэффициента в размере 1;
удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 14 553 рублей за 1 кв. метр (как за земли под объектом торговли, общественного питания, бытового обслуживания) вместо 9 109 рублей за 1 кв. метр (как за земли под промышленными объектами); а также ставка земельного налога в размере 0,5% вместо ставки 0,3%, общество обратилось в арбитражный суд.
Порядок расчета, размер арендной платы в Республике Татарстан определен Положением о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена (далее Положение), утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 № 74 «Об арендной плате за землю» (далее – Постановление №74).
Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка.
При этом решением Верховного Суда Республики Татарстан от 10.06.2010 по делу № 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010, установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Постановлением № 74, при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.
Ставки земельного налога, взимаемого на территории муниципального образования города Казани, установлены решением Представительного органа муниципального образования г.
Казани от 29.11.2005 № 2-3 «О земельном налоге», которое не отменено и является действующим.
Удовлетворяя заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, 4 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пришли к выводу, что исходя из цели использования земельного участка и условий договора, согласованных сторонами без возражений, применению подлежат:
поправочный коэффициент в размере 4,5, установленный в Приложении №1 к Положению за земли, используемые под объекты автосервиса и автозаправочные станции; ставка земельного налога в размере 0,5% от кадастровой стоимости как определенная решением представительного органа муниципального образования города Казани от 29.11.2005 № 2-3 «О земельном налоге» в отношении земельных участков, занятых автозаправочными станциями.
Со ссылкой на пункт 2.1. Правил технической эксплуатации автозаправочных станций (РД-153-39.2-080-01), утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 01.08.2001 № 229, Приказом Ростехрегулирования от 22.11.2007 № 329-ст при отсутствии доказательств отнесения автозаправочной станции к производственному объекту, суды отклонили довод общества о неправомерном применении к арендуемому земельному участку удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в размере 14 553 руб./кв. метр как за земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания вместо земель, занятых промышленными объектами, указав, что автозаправочная станция отнесена к объекту торговли.
С учетом того, что удельный показатель земельного участка устанавливается исходя из вида разрешенного использования земельного участка, входящего государственном в силу кадастре статьи 7 Федерального недвижимости» в состав Закона «О сведений государственного кадастра недвижимости и может быть изменен в заявительном порядке, довод общества о его неправильном применении отклонен судами как необоснованный.
5 Таким образом, ссылка заявителя на нарушение при расчете арендной платы принципа экономической обоснованности, установленного в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» несостоятельна.
Приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора доводы заявителя были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и свидетельствуют не о нарушении единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального и процессуального права, а о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом доказательств, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Нарушений судами норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А65-20703/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 и постановления 6 Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.06.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова