818_383664 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13696/12 Москва Коллегия 26 октября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Ланцет» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 02.04.2012 по делу № А72-6035/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2012 по тому же делу по иску администрации города Ульяновска к обществу с ограниченной ответственностью «Ланцет» об освобождении и возврате земельных участков и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ланцет» к администрации города Ульяновска об оспаривании действий мэрии города Ульяновска и о понуждении передать в аренду земельный участок.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 относительно предмета спора:
«Ульяновский авиационный открытое промышленный акционерное общество комплекс «Авиастар», Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.
Суд
установил:
Администрация города Ульяновска (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ланцет» (далее - Общество) об обязании возвратить земельный участок площадью 5378 кв. м и освободить земельный участок площадью 3925,8 кв. м (1574,91 + 2350,89 кв. м), расположенные по адресу: г. Ульяновск, пр. Ленинского Комсомола (рядом с домом № 32) в Заволжском районе.
Общество обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации о признании незаконным отказа Администрации, выраженного в письме от 08.07.2011 № 4247-01, и понуждении к передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 73:24:021009:014 площадью 5378 кв.
м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, пр. Ленинского Комсомола (рядом с домом № 32) в Заволжском районе.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.04.2012 исковые требования Администрации удовлетворены, в удовлетворении исковых требований Общества отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2012 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре принятых по делу судебных актов, Общество 3 просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права и несоответствие выводов судов об отсутствии у Администрации обязанности передать земельный участок в аренду обществу фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Оценивая фактические обстоятельства спора, суды установили, что между Администрацией и Обществом был заключен договор аренды от 02.06.1999 № 24-2-004188 земельного участка площадью 5378 кв.м. на срок с 09.04.1999 по 31.12.2009. После истечения срока Общество продолжало пользоваться арендованным земельным участком при отсутствии возражений со стороны Администрации, в связи с чем, в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор был продлен на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса 4 Российской Федерации каждая сторона договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до прекращения договора.
Установив, что письмом от 16.12.2010 № 11369-12, полученным Обществом 21.12.2010, Администрация отказалась от договора аренды земельного участка от 02.06.1999 № 24-2-004188, суды пришли к выводу о прекращении договора аренды с 21.03.2011 и, следовательно, об отсутствии у Общества правовых оснований для использования данного земельного участка.
При этом, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств и обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда по делу № А72-3216/2011, судами по настоящему делу установлен факт неправомерного использования Обществом прилегающего земельного участка площадью 3925,8 кв. м.
При таких обстоятельствах требования Админстрации признаны судами подлежащими удовлетворению на основании положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении требований Общества о понуждении в передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 73:24:021009:014 площадью 5378 кв. м, расположенного по адресу:
г. Ульяновск, пр. Ленинского Комсомола (рядом с домом № 32) в Заволжском районе, суды исходили из отсутствия у Администрации установленной законом недоказанности Обществом обязанности заключения обстоятельств, договора и свидетельствующих о принятии Администрацией обязательства заключить договор аренды земельного участка.
Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых по делу судебных актов в порядке надзора, о том, что Администрация обязана 5 заключить с Обществом договор аренды вышеназванного земельного участка, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций. Оснований для их переоценки не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А72-6035/2011 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 02.04.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова