246_384290 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13906/12 Москва 30 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Киреева Ю.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Колтри» (г. Владивосток) от 07.09.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 17.01.2012 по делу № А51-12436/2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.07.2012 по тому же делу по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к обществу с ограниченной ответственностью «КОЛТРИ», федеральному казенному учреждению «Российский государственный исторический архив Дальнего Востока» (далее- Учреждение) о признании недействительным договора от Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 29.12.2009 № 3/2010 и истребовании имущества, являющегося предметом указанного договора, из незаконного владения ООО «КОЛТРИ».
Суд
установил:
иск обоснован тем, что спорная сделка в нарушение пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации не согласована с собственником нежилых помещений, переданных в аренду, а также отсутствием правовых оснований для занятия ООО «КОЛТРИ» указанных нежилых помещений. В связи с этим иск подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 168, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда первой инстанции от 02.11.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное архивное агентство.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 17.01.2012, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012, иск удовлетворен.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.07.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
ООО «Колтри» (г. Владивосток) не согласно с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее Кодекс).
Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
3 Как установлено судами, 26.06.2003 распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края №226-р предписано закрепить на праве оперативного управления за ГУ «Российский государственный исторический архив Дальнего Востока» помещения площадью 3302,8 кв.м в здании, расположенном по адресу:
г.Владивосток, ул. Дальзаводская, д.1; оформить с ГУ «Российский государственный исторический архив Дальнего Востока» договор о праве оперативного управления; осуществить государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом.
Между учреждением (арендодатель) и ООО "КОЛТРИ" (арендатор) 29.12.2009 подписан договор N 3/2010 на передачу федеральным государственным учреждением в аренду помещений в зданиях и сооружениях, являющихся федеральной собственностью, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение N 9 общей площадью 70,6 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.
Дальзаводская, 1, сроком с 29.12.2009 по 27.12.2010. Указанный договор согласован с Федеральным архивным агентством.
Распоряжением от 15.02.2010 № 69-р ТУ Росимущества в Приморском крае из оперативного управления учреждения изъяты как неиспользуемые нежилые помещения общей площадью 2 300,4 кв. м, в том числе нежилые помещения № 1-22, 24-39, 49, 14 а общей площадью 959 кв.
м на первом этаже и нежилые помещения № 1-52, 34а, 34б, 57-61 общей площадью 1 341,4 кв.
м на втором этаже, расположенные в административном здании по адресу: г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 1.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
4 В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат:
право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса суды пришли к выводу о том, что учреждением не представлено доказательств, подтверждающих государственную регистрацию права оперативного управления ответчика на нежилые помещения общей площадью 70,6 кв.м, расположенные по адресу:
г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 1.
Следовательно, у учреждения отсутствуют правовые основания распоряжения спорным имуществом.
Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А51-12436/2011 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда 5 Приморского края от 17.01.2012, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.07.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.М.Хачикян Судья ______________ Ю.А.Киреев Судья ______________ И.В.Разумов