78789_384818 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12099/12 Москва 31 октября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента земельных ресурсов города Москвы от 31.08.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.06.2012 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-79008/2011-92-663 по иску общества с ограниченной ответственностью «Союз Строй» к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о внесении в условия договора аренды земельного участка от 09.07.2007 № М-09-514010 следующих изменений:
- п. 1 слова: «Для разработки акта разрешенного использования земельного участка под размещение производственно-складского комплекса» заменить на: «для строительства и дальнейшей эксплуатации Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 производственно-складского комплекса»;
- п. 2 изложить в следующей редакции: «Договор заключается сроком на 49 лет. Договор подлежит государственной регистрации. По истечении срока действия договора Арендатор, должным образом исполнивший свои обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок»;
- п. 4 изложить в следующей редакции: «Арендатор осуществляет застройку участка согласно Проекта строительства производственноскладского комплекса, согласованного в установленном законом порядке.
После завершения строительства Арендатор осуществляет эксплуатацию производственно-складского комплекса в соответствии с действующим законодательством»;
- исключить из п. 5.1 абзац 7 «Принять меры до истечении срока действия договора к освобождению участка и возвратить Арендодателю участок в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления»;
а также о признании незаконным одностороннего отказа Департамента земельных ресурсов города Москвы от исполнения своих обязательств, выразившееся в одностороннем отказе от договора аренды.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.06.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, Департамент земельных ресурсов города Москвы просит указанные 3 судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из отсутствия необходимости проведения торгов в отношении земельных участков, предоставляемых для строительства с предоставлением места размещения объекта. При этом суды учитывали, что земельные участки, находящиеся в собственности города правоотношений Москвы, на предоставлялись дату для возникновения строительства в спорных аренду в соответствии со статьей 14 Закона Москвы от 14.05.2003 № 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве».
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты, материалы истребованного из Арбитражного суда города Москвы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской 4 Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А40-79008/2011-92-663 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.06.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ В.В.Попов