11_384915 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13597/12 Москва Коллегия 31 октября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей А.И. Бабкина, Д.И. Дедова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Вэлта» (г. Братск, Иркутская область) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Иркутской области от 22.02.2012 по делу № А1916950/2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.06.2012 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вэлта», индивидуального предпринимателя Лаврищева В.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Промис» (г. Братск) об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.
Другие лица, участвующие в деле: администрация муниципального образования г. Братска.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.02.2012 отказано в удовлетворении заявления общества «Вэлта» о процессуальном правопреемстве общества «Промис» на общество «Инва»; заявление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства № 25802/11/28/38 от 17.06.2011 удовлетворено.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 определение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения заявления пристава о прекращении исполнительного производства, в удовлетворении заявления пристава отказано, в остальной части определение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 21.06.2012 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество «Вэлта» ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении норм права в части отказа в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве.
Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегия Федерации не судей Высшего Арбитражного находит оснований, Суда предусмотренных Российской статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из оспариваемых судебных актов, между обществом «Промис» (субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Инва» (субарендатор) заключен договор субаренды №СИ-5-01/2012 от 01.01.2012.
3 Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 613 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.д.).
Таким образом, передавая в субаренду помещение, общество «Промис», в отношении которого судебным актом по другому делу установлен запрет совершать любые действия, направленные на нарушение права собственности общества «Вэлта», не может передать субарендатору тех прав, которые ограничены вступившим в силу судебным актом.
Следовательно, суды правомерно признали отсутствие правовых оснований установления правопреемства, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственным по договору перед обществом «Вэлта» остается общество «Промис», а не субарендатор «Инва». Отношения перенайма в данном случае отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А19-16950/2010-47 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Иркутской области от 22.02.2012, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 и постановления Федерального 4 арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.06.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Ю.Валявина Судья ______________ А.И.Бабкин Судья ______________ Д.И.Дедов