78789_389295 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14554/12 Москва Коллегия 15 ноября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Ю.В.Гросула, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 08.10.2012 общества с ограниченной ответственностью «Алексер», г.Волгоград, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 08.08.2011, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.08.2012 по делу Арбитражного суда Волгоградской области № А12-7947/2011 по иску администрации Волгограда к обществу с ограниченной ответственностью «Алексер» о понуждении освободить земельный участок (учетный номер 5-3-1, кадастровый номер 34:34:05 00 03:0008) площадью 2380,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, ул.
Моздокской, д. 15а и вернуть его администрации по акту приема-передачи.
Суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.08.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.08.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО «Алексер» просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.
Суд установил, что 28.04.2007 между администрацией (арендодатель) и ООО «Алексер» (арендатор) на основании постановления администрации от 16.04.2007 № 953 заключен договор аренды № 7433 земельного участка площадью 2380,8 кв. м с кадастровым номером 34:34:05 00 03:008, расположенного по адресу:
г.
Волгоград, Ворошиловский район, ул. Моздокской, д. 15а, для эксплуатации автостоянки. Срок действия договора был определен пунктом 2.1. на одиннадцать месяцев с 16.04.2007 по 16.03.2008. После истечения срока арендатор продолжал пользоваться участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. При этом пунктом 7.2. договора аренды было установлено, что в том случае, если договор окажется продленным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
24.01.2011 Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда письмом № 64п в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7.2. договора уведомил ответчика об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка и потребовал вернуть 3 занимаемый земельный участок в прежнем состоянии по акту приемапередачи.
Отсутствие у ООО «Алексер» законных оснований для использования земельного участка послужило основанием для обращения администрации в суд с исковыми требованиями об обязании ответчика освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.
Суд, удовлетворяя требования истца, пришел к выводу, о том, что спорный договор продлен сторонами в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации на неопределенный срок, досрочно расторгнут арендодателем на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом все условия, необходимые для расторжения договора соблюдены.
Доводы ООО «Алексер» о том, что для расторжения договора аренды необходимо заключение соглашения о его расторжении необоснованны, поскольку пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен иной порядок прекращения правоотношений.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
4 По существу доводы заявителя направлены на переоценку доказательств и выводов судов о фактических обстоятельствах дела.
Безусловных оснований для отмены оспариваемых судебных актов по мотиву нарушения судами норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А12-7947/2011 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 08.08.2011, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.08.2012 отказать.
Председательствующий судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов