78792_389586 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Москва
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14640/12 16 ноября 2012 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с о пересмотре ограниченной в порядке ответственностью надзора «Экском-Челны» постановления арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2012 Федерального по делу № А65-27503/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан по иску общества с ограниченной ответственностью «Экском-Челны» к обществу с ограниченной ответственностью «Клондайк» о взыскании 3 433 481 руб.
32 коп. долга и 357 991 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,
установила:
в период с октября 2008 года по декабрь 2011 истец оказывал ответчику услуги по договору от 01.10.2008 о передаче в управление многоквартирного жилого дома № 28 (19/01), общей площадью 22870,1 кв. м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Сююмбике. Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма расходов на содержание нереализованных ответчиком квартир в спорный период составила 7 402 481 руб. 32 коп.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Ответчиком была произведена частичная оплата указанных расходов в сумме 3 969 000 руб. Полагая, что у ответчика имеется задолженность по оплате расходов на содержание нереализованных квартир в размере 3 433 481 руб. 32 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.04.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2012, исковые требования были удовлетворены. Суды, руководствуясь положениями статей 210, 249, 290, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и добровольно принятых на себя обязательств по договору от 01.10.2008 обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему жилых помещений и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2012 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Суд кассационной инстанции, по результатам проверки правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права и соответствия выводов, содержащихся в решении и постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, сделал вывод о том, что судами не было учтено то, что истцом в расчете суммы задолженности за спорный период обозначена площадь нереализованных квартир, которая не подтверждена соответствующими документами, что могло привести к принятию неправильного судебного акта. Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о квартирах в 3 вышеназванном доме, на которые было зарегистрировано право собственности в период с октября 2008 года по декабрь 2011 года, данные сведения необходимы для определения количества и общей площади проданных и нереализованных квартир в этом многоквартирном доме.
Судами не исследован вопрос, принадлежали ли нереализованные квартиры ответчику на праве собственности в спорный период.
Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции действовал в пределах полномочий, предоставленных ему пунктом 3 части 1 статьи статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом кассационной инстанции не допущено.
Доводы заявителя, касающиеся существа спора, могут быть предметом исследования в суде первой инстанции при новом рассмотрении дела.
Оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А65-27503/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2012 отказать.
Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Г.Д. Пауль Судья В.В. Попов 4