602_389976 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15123/12 Москва Коллегия 19 ноября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Завьяловой Т.В., судей Бациева В.В. и Зарубиной Е.Н. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья «На Большом» (Большой пр., 9/1, П.С., Санкт-Петербург, 197198) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2011 по делу №А56-56091/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2012 по тому же делу по заявлению товарищества собственников жилья «На Большом» к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (ул. Большая монетная, 19, Санкт-Петербург, 197104) о признании недействительным акта межведомственной комиссии при Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 12.05.2009, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» (Литейный пр., д. 41, пом. 11-Н, Санкт-Петербург, 191104).
Суд
установил:
товарищество собственников жилья «На Большом» (далее – товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее – администрация) о признании недействительным акта межведомственной комиссии при администрации от 12.05.2009 о приемке законченного строительством объекта, расположенного по адресу: Большой пр. П.С., д. 9/1 и 7/4 (помещение 1-Н).
Решением суда первой инстанции от 13.12.2011 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 18.07.2012 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального права, просит отменить оспариваемые судебные акты.
Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении, изучив судебные акты, коллегия судей не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их пересмотра в порядке надзора.
3 Обращение товарищества в суд было связано с выводом о нарушении его прав оспариваемым актом межведомственной комиссии, поскольку реконструкция/перепланировка помещения 1-Н, находящегося в домах 9/1 литер А и 7/4 литер Б по Большому проспекту Петроградской стороны города Санкт-Петербурга, была произведена без согласия собственников помещений многоквартирного дома.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество приводит доводы, указывающие на многочисленные нарушения территориальных строительных норм при проведении реконструкции, а также на противоречия в заключениях эксперта и нарушение судами статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судами установлено, что помещение, имеющее специальное целевое назначение (ресторан), было передано собственником по договору, заключенному КУГИ с арендатором – обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» в 2003 году.
Арендатором была произведена реконструкция спорного объекта, завершившаяся принятием объекта межведомственной комиссией и подписанием оспариваемого акта приемки.
Доводы товарищества о нарушении его прав были рассмотрены судами по существу, с учетом фактических обстоятельств дела. В частности, судом приняты во внимание выводы эксперта, указывающие, что спорная реконструкция была произведена в соответствии с проектной документацией, не затронула конструктивной надежности здания, не вызвала уменьшения размера общего имущества и обеспечила безопасную эксплуатацию инженерных систем многоквартирного дома.
В качестве основания для отказа в удовлетворении требования товарищества суды указали на недоказанность доводов о незаконности акта приемки и нарушении прав товарищества.
4 Выводы судов сделаны на основе положений статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушений судами норм права при принятии оспариваемых судебных актов коллегией судей не установлено.
Оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-56091/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 13.12.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2012 отказать.
Председательствующий судья Т.В.Завьялова Судья В.В.Бациев Судья Е.Н.Зарубина