818_390900 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14830/12 Москва 21 ноября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2011 по делу № А56-52758/11 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2012 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Антарес» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу СанктПетербургу (далее – управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации сервитута.
Суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2011 заявление удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 решение отменено, в удовлетворении заявления отказано.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 20.07.2012 отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда кассационной инстанции, управление обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению заявителя, суды пришли к необоснованным выводам о незаконности отказа в государственной регистрации сервитута.
Судами установлено, что обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 1 211,4 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит. А, а также земельный участок под этим зданием площадью 442 кв. м с кадастровым номером 78:3028:11.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 по делу № А56-85049/2009 установлено право общества на ограниченное пользование (сервитут) принадлежащими закрытому акционерному обществу «Независимая финансовая группа» частью земельного участка общей площадью 11 156 кв. м с кадастровым номером 78:3028:8 и нежилого здания ТП № 9 общей площадью 35,8 кв. м с кадастровым номером 78:3028:0:66, на условиях проекта соглашения о сервитуте от 29.09.2009 № 31, приобщенного к материалам дела, за исключением пункта 4.1 соглашения о плате за пользование, и установлена плата за пользование частью земельного участка и здания.
3 Общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрацией сервитута, приложив постановление от 18.10.2010, соглашение № 31 об установлении частного сервитута с приложенным кадастровым планом земельного участка и схемой к Акту обследования.
Управление обратилось в арбитражный суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения постановления арбитражного суда от 18.10.2010.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 по делу № А56-85049/2009 разъяснен порядок исполнения постановления суда от 18.10.2010, указано, что сервитут устанавливается в судебном порядке на основании проекта соглашения о сервитуте от 29.09.2009 № 31 с приложенным кадастровым планом земельного участка и схемой к Акту обследования от 06.09.2010; сведения в ЕГРП должны быть внесены на основании данных, указанных в названном соглашении о сервитуте от 29.09.2009 № 31 с приложенным кадастровым планом земельного участка и схемой к Акту обследования от 06.09.2010.
Управление уведомлением от 12.08.2011 № 78-78-31/019/2011-449,450 отказало в государственной регистрации сервитута на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.
Считая, что отказ в государственной регистрации сервитута противоречит закону и нарушает его права, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя требования общества, суды первой и кассационной инстанций исходили из следующего.
Обществом представлены в управление все необходимые документы для осуществления государственной регистрации сервитута.
Отсутствуют доказательства того, что представленные для осуществления государственной регистрации сервитута судебные акты и приложенные к ним документы не позволяют установить пространственные характеристики сервитута, которые необходимы и 4 достаточны для государственной регистрации данного вещного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, с учетом статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о необоснованности отказа в регистрации сервитута.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы управления, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
5 Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А56-52758/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова