78789_391396 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15042/12 Москва 22 ноября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Ю.В.Гросула, О.М.Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Андреевский Карьер», г.Калуга, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 01.03.2012 по делу №А23-4660/2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба правового содействия» к обществу с ограниченной ответственностью «Андреевский Карьер» о взыскании задолженности по договору от 04.09.2008 процентов за пользование чужими денежными средствами.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третье лицо: закрытое акционерное общество «Калуга-Молоко».
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Служба правового содействия» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Андреевский Карьер» о взыскании задолженности по договору от 04.09.2008 уступки прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами нежилого назначения № 387/07 от 12.09.2007 в сумме 92 000 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 706 750 рублей.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 01.03.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2012 решение от 01.03.2012 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2012 решение от 01.03.2012 и постановление от 12.05.2012 оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.
Суд установил, что между Городской управой городского округа «Город Калуга» (арендодатель) и государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Калужский аграрный колледж» (далее - ГОУ СПО «Калужский аграрный колледж») (арендатор) 12.09.2007 был заключен договор аренды № 387/07 земельного участка общей площадью 13 375 268 кв. м с кадастровым номером 40:25:00 00 00: 0094, состоящего из 28 обособленных участков, в том числе - 3 земельный участок площадью 635 950 кв. м с кадастровым номером 40:25:00 02 47:0005.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.10.2007.
По договору от 04.10.2007 ГОУ СПО «Калужский аграрный колледж» все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка передало ЗАО «Калуга-Молоко». Данный договор зарегистрирован 12.10.2007.
Дополнительным соглашением № 420/07 от 29.10.2007, также прошедшим государственную регистрацию, стороны согласовали срок договора аренды, который составил 49 лет.
04.09.2008 между ООО «Андреевский Карьер» (новый арендатор) и ЗАО «Калуга-Молоко» (арендатор) был заключен договор уступки прав по условиям которого арендатор передает, а новый арендатор принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами нежилого назначения № 387/07 от 12.09.2007, заключенному между ЗАО «Калуга- Молоко» и Городской управой городского округа «Город Калуга» в части аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 635 950 кв. м с кадастровым номером 40:25:00 02 47:0005, местоположение: г. Калуга, пригородная.
В установленном законом порядке договор прошел государственную регистрацию 30.09.2008.
Таким образом, права и обязанности арендатора по договору аренды от 12.09.2007 № 387/07 перешли к ООО «Андреевский Карьер».
20.09.2011 между ЗАО «Калуга-Молоко» (цедент) и ООО «Служба правового содействия» (цессионарий) был заключен договор уступки прав (требований) № 42/001-09/11. В соответствии с указанным договором ЗАО «Калуга-Молоко» уступило, а ООО «Служба правового содействия» приняло право требования оплаты по договору уступки права и 4 обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами нежилого назначения № 387/07 от 12.09.2007 к должнику ООО «Андреевский Карьер», иные права и обязанности по договору аренды ООО «Служба правового содействия» переданы не были.
Согласно пункту 1.2. договора право требования цедента переходит к цессионарию в объеме, равном оставшейся задолженности ООО «Андреевский Карьер» по договору аренды, которая на день подписания договора составляет 92 000 000 рублей.
ЗАО «Калуга-Молоко» уведомлением от 20.09.2011 № 62/11 проинформировало ООО «Андреевский Карьер» об уступке права требования.
Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору от 04.09.2008 ООО «Служба правового содействия» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с настоящим иском.
ООО «Андреевский карьер» наличие задолженности и ее размер не оспаривает, однако считает незаключенным договор уступки прав (требования) № 42/001-09/11 от 20.09.2011, ввиду отсутствия его государственной регистрации.
Суд пришел к выводу о том, что уступка права требовать оплаты по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка влечет за собой замену кредитора в конкретном обязательстве, в состав которого входит уступаемое право, а не замену стороны в договоре аренды. При этом суд установил, что стороны по договору уступки прав (требования) № 42/001-09/11 от 20.09.2011 никаких правомочий в отношении недвижимого имущества не осуществили, договор от 20.09.2011 никакие изменения в обременение права на недвижимое имущество не вносит. Кроме того, суд указал, что договор уступки прав (требования) № 42/001-09/11 от 20.09.2011 не содержит в себе уступку 5 прав по договору аренды, в связи с чем не подлежит обязательной государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленные требования.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А23-4660/2011 Арбитражного суда Калужской области для пересмотра в порядке надзора решения от 01.03.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2012 и 6 постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2012 отказать.
Председательствующий судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ О.М.Козырь