668_391543 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14944/12 Москва Коллегия 23 ноября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г.
рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 30.11.2011 по делу № А14-7947/2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2012 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества «ГеоЕвразияСистем» (г. Воронеж) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (г. Воронеж) о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора.
Третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 (г. Воронеж), государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Воронежская государственная лесотехническая академия» (г. Воронеж).
Суд
установил:
закрытое акционерное общество «ГеоЕвразияСистем» (далее общество) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – управление Росреестра) от 22.07.2011 № 01/090/2011-303 в государственной регистрации договора аренды на объект: земельный участок, площадью 53 687 кв. м, категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство спортивно-оздоровительного лагеря, расположенного по адресу:
г. Воронеж, Левобережное лесничество, кв. 1; а также обязании управления зарегистрировать указанный договор.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – управление Росимущества), государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Воронежская государственная лесотехническая академия» (далее – академия).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.11.2011 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
3 Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 27.07.2012 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, управлением Росимущества было издано распоряжение от 27.04.2011 № 121-р, предусматривающее предоставление обществу в аренду сроком на пять лет земельного участка с кадастровым номером 36:34:0101001:17 площадью 53 687 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное спортивно-оздоровительного лагеря, использование:
расположенного строительство по адресу:
г.
Воронеж, Левобережное лесничество, кв. 1.
На основании данного распоряжения между управлением Росимущества (арендодатель) и обществом (арендатор) подписан договор от 27.04.2011 № 28-з-2011 аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации.
Общество 17.05.2011 обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора аренды на земельный участок, площадью 53 687 кв. метра.
Сообщением от 22.07.2011 обществу отказано в государственной регистрации договора аренды на основании абзаца 10 пункт 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с 4 непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Ссылаясь на то, что отказ в государственной регистрации договора аренды не соответствует требованиям действующего законодательства, и нарушает его права и законные интересы, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.
В ходе рассмотрения заявленного требования судами установлено, что обществом на регистрацию договора аренды были представлены все документы, необходимые для совершения соответствующих регистрационных действий. При этом суды исходили из того, что обстоятельства, на которые указывало управление Росреестра, отказывая в проведении государственной регистрации, не подтверждаются материалами дела.
Суды пришли к выводу о том, что представленные на регистрацию документы подтверждают наличие у управления Росимущества необходимых полномочий на распоряжение указанным земельным участком путем его передачи обществу в аренду.
По результатам оценки фактических обстоятельств спора суды отклонил возражения управления Росреестра о том, что названный договор нарушат право постоянного (бессрочного) пользования академии в отношении данного участка. Оценивая эти доводы, суды указали на отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что предоставленный обществу в аренду земельный участок входит в состав земель, на которые у академии имеется право постоянного (бессрочного) пользования Посчитав, что оспариваемое решение, в отсутствие достоверных данных о правах на земельный участок третьих лиц, не может быть признано законным, так как основано на неподтвержденных при 5 рассмотрении дела обстоятельствах, суды сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А14-7947/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 30.11.2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 и постановления Федерального арбитражного Центрального округа от 27.07.2012 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи А.М. Медведева Г.Г. Попова суда