78789_393046 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12697/12 Москва 28 ноября 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М.Козырь, Ю.В.Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление от 13.09.2012 общества с ограниченной ответственностью «Строительноремонтный комплекс «Тверьгражданстрой», г. Кимры, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 09.12.2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2012 по делу Арбитражного суда Тверской области предпринимателя № А66-10916/2010 Долгачевой Н.А.
к по иску обществу индивидуального с ограниченной ответственностью «СРК «Тверьгражданстрой», Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области (далее – Комитет), Андрианову В.Н., Дорофееву И.А., Константинову А.Д., Цкарозия Д.М., Хохлову А.Е., Управлению Федеральной службы государственной Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее Управление), в котором просила:
- применить последствия недействительной (ничтожной) сделки договора купли-продажи долевого земельного участка от 22.05.2008 № 670/652;
- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «СРК «Тверьгражданстрой» на 30595/35406 доли в земельном участке, расположенном по адресу: Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90, запись регистрации от 23.06.2008 № 69-69-13/008/2008119;
- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «СРК «Тверьгражданстрой» на 27645/35406 доли в земельном участке, расположенном по адресу: Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90, запись регистрации от 24.10.2008 № 69-69-13/014/2008282;
- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «СРК «Тверьгражданстрой» на 19910/35406 доли в земельном участке, расположенном по адресу: Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90, запись регистрации от 13.04.2009 № 69-69-13/005/2009696;
- взыскать с Комитета в пользу ООО «СРК «Тверьгражданстрой» 343 428 руб. 88 коп.;
- обязать ООО «СРК «Тверьгражданстрой» передать Комитету земельный участок, переданный по договору от 22.05.2008 № 670/652, по акту приема-передачи;
- признать отсутствующим право собственности ответчиков, приобретших долю в праве собственности на долевой земельный участок с кадастровым номером 69:42:070522:0001, расположенный по адресу:
Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90, на основании 3 договоров от 27.08.2008 № 1-З, от 27.08.2008 № 2-З, от 02.02.2009 № 3-З, от 20.02.2009 № 4-З, от 20.02.2009 № 5-З, от 12.09.2009, от 22.11.2010.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
Управление, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – Министерство), Управление Федерального казначейства по Тверской области (далее – УФК), общество с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк «Гефест» (далее Банк).
Суд
установил:
Определением Арбитражного суда Тверской области от 04.08.2011 производство по делу в части требований Долгачевой Н.А. к Управлению прекращено в связи с отказом истца от иска.
Решением Арбитражного суда Тверской области от 09.12.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, ООО «СРК «Тверьгражданстрой» просит в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя отказать, либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Суд установил, что собственники объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке общей площадью 35 406 кв. м по адресу: Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90, заключили соглашение от 10.02.2006 о совместном выкупе названного земельного участка, в котором определили размер долей участия в праве 4 общей собственности принадлежащих им на земельный объектов участок недвижимости.
с учетом Согласно размеров пункту 1 соглашения долевое участие ООО «СРК «Тверьгражданстрой» в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок стороны определили в 30 595 кв. м с учетом принадлежащих ему объектов недвижимости. В пункте 8 соглашения долевое участие Долгачевой Н.А. в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок стороны определили в 230 кв. м с учетом принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости.
Между ООО «СРК «Тверьгражданстрой» (продавец) и Долгачевой Н.А. (покупатель) заключен договор от 31.03.2006 куплипродажи склада, в соответствии с которым продавец обязуется продать и передать в собственность, а покупатель - оплатить и принять в собственность склад площадью 201,7 кв. м, расположенный по адресу:
Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90, с кадастровым номером 69:42:070522:0001:1/46/14:1001/Р.
Долгачева Н.А. зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на здание склада, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69АА № 860248.
Постановлением главы администрации города Кимры от 31.05.2006 № 463 земельный участок общей площадью 35 406 кв. м, из земель поселений, с кадастровым номером 69:42:070522:0001, расположенный по адресу: город Кимры, улица Урицкого, дом 90, предназначенный под производственную базу и торговую деятельность, предоставлен лицам, заключившим соглашение от 10.02.2006, в долевую собственность, при этом ООО «СРК «Тверьгражданстрой» предоставлено 30595/35406 долей земельного участка, Долгачевой Н.А. - 230/35406 долей земельного участка.
На основании постановления главы администрации города Кимры от 31.05.2006 № 463 и соглашения от 10.02.2006 Комитет (продавец) и 5 ООО «СРК «Тверьгражданстрой» (покупатель) заключили договор от 22.05.2008 № 670/652 купли-продажи долевого земельного участка, в соответствии с которым продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора долю в размере 30595/35406 земельного участка общей площадью 35 406 кв. м, с кадастровым номером 69:42:070522:0001, расположенного по адресу:
Тверская область, город Кимры, улица Урицкого, дом 90.
Ссылаясь на признание договора купли-продажи от 22.05.2008 недействительным арбитражным судом по ранее рассмотренному делу № А66-9449/2009, Долгачева Н.А. обратилась в арбитражный суд с указанными исковыми требованиями.
Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что требование истца о применении последствий недействительности договора от 22.05.2008 № 670/652 купли-продажи долевого земельного участка является обоснованным, так как применение последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания права собственности ООО «СРК «Тверьгражданстрой» отсутствующим приведет к восстановлению нарушенного права истца. Также суд признал отсутствие у ООО «СРК «Тверьгражданстрой» права на реализацию доли земельного участка по договорам от 27.08.2008 № 1-З, от 27.08.2008 № 2-З, от 02.02.2009 № 3-З, от 20.02.2009 № 4-З, от 20.02.2009 № 5-З, и, как следствие, отсутствие таких правомочий у дарителей по договорам от 12.09.2009, от 22.11.2010.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи Федерации 304 Арбитражного основаниями для 6 изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы истребованного из Арбитражного суда Тверской области дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, по существу направлены на их переоценку и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А66-10916/2010 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской 7 области от 09.12.2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Ю.В.Гросул