280_402164 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17609/12 Москва 26 декабря 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М.Медведевой, судей Е.Е.Борисовой, В.Б.Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Юленкова А.А.
от 04.12.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.02.2012 по делу № А39-4221/2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.09.2012 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя Юленкова А.А. (далее – предприниматель) к обществу с ограниченной ответственностью «Рыночные оценочные системы» (далее – общество), администрации городского округа Саранск (далее - администрация) о признании недостоверным отчета общества № 10/07/645-н3 в части определения рыночной стоимости нежилого помещения № 3 площадью Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 626,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Советская, д. 65, и о возложении обязанности на администрацию заключить договор куплипродажи указанного помещения по выкупной цене, предлагаемой истцом.
установила:
решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.02.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.09.2012 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, предприниматель подал заявление о пересмотре их порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.
Согласно статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные 3 законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ) субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Как установлено судом, администрация письмом от 08.07.2010 № Пр-4712 уведомила предпринимателя о наличии у него права преимущественного выкупа арендованного им муниципального недвижимого имущества - встроенного нежилого помещения № 3 площадью 626,5 кв. м. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Саранск направил предпринимателю письмо от 06.08.2010 № 1288 Исх-04, к которому приложил решение о приватизации помещения и проект договора куплипродажи арендуемого помещения, и уведомил истца о необходимости заключения указанного договора в месячный срок со дня получения предложения о заключении договора.
В соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ в случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи 4 арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества.
Предприниматель в установленный законом срок не подписал проект договора купли-продажи, либо в предложенной редакции, либо с разногласиями, и не передал возникшие между ним и администрацией разногласия по вопросу цены спорной недвижимости на рассмотрение суда по правилам, предусмотренным в статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в срок, определенный в пункте 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе длительную переписку администрации с предпринимателем, состоявшуюся после направления предпринимателю проекта договора купли-продажи, с учетом приведенных норм, суд признал, что истец утратил право имущества, в на связи преимущественное с чем также приобретение отсутствует арендованного необходимость в исследовании вопроса о рыночной стоимости имущества, и отказал в удовлетворении иска.
Довод предпринимателя о том, что письмо от 06.08.2010 № 1288 Исх-04 получено им 15.08.2010, в связи с чем, указанные в законе срок следует исчислять с этой даты, с учетом приведенных норм, не опровергают вывод суда об утрате им права на приобретение арендованного имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А39-4221/2011 Арбитражного суда Республики Мордовия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.02.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.09.2012 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е.Борисова Судья В.Б.Куликова