78792_403328 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16875/12 Москва Коллегия 28 декабря 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Козырь О.М., Пауля Г.Д. рассмотрела в судебном заседании заявление компании с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" (г. Никосия, р. Кипр) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2012 по делу № А40-302/12-135-1, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.10.2012 по тому же делу по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (г. Москва) (далее департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть розничной торговли" (г. Москва) (далее - общество "Сеть розничной торговли"), компании с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" (далее - компания "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед") о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 22.01.1996 № М-05-004170 с первого ответчика 93 830 руб. 03 коп. арендной платы за период с 13.04.2006 по 02.02.2009, 95 310 руб. 70 коп. пени за просрочку платежей в период с 13.04.2006 по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 02.02.2009; со второго ответчика - 45 руб. 25 коп. арендной платы за период с 03.02.2009 по 31.03.2011, 72 366 руб. 40 коп. пени за просрочку платежей в период с 01.04.2009 по 31.10.2011.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2012 исковые требования удовлетворены частично, с общества "Сеть розничной торговли" взыскано 4 647 руб. 79 коп. долга, 263 руб. 22 коп. пени;
с компании "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" 91 645 руб. 25 коп.
долга, 72 366 руб. 40 коп. пени, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2012 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.10.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, компания "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что между Московским земельным комитетом (переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, 3 арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ЛУГАВА" (арендатор) заключен договор аренды № М-05-004170 от 22.01.1996 земельного участка площадью 887 кв. м по адресу:
г.
Москва, ул. Чертановская, вл. 50, корп. 2, для эксплуатации существующей пристройки магазина под розничную торговлю, сроком на 15 лет.
На основании договоров купли-продажи № 37 от 03.03.2006, № 524S от 12.11.2008 право собственности на магазин, расположенный на спорном земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, вл. 50, корп. 2, перешло к обществу "Сеть розничной торговли" с 13.04.2006, к компании "Алпегру Ретэйл Пропертиз" с 03.02.2009.
Департамент, полагая, что права арендатора по договору № М-05-004170 от 22.01.1996 перешли: с 13.04.2006 к обществу "Сеть розничной торговли", с 03.02.2009 к компании "Алпегру Ретэйл Пропертиз", обратился с иском в суд о взыскании арендных платежей.
Суды установили, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок под многоквартирным жилым домом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и после его введения сформирован, в связи с чем пришел к выводу, что спорный земельный участок находится в собственности города Москвы.
В соответствии с пунктом 3 статьи 552, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в пунктах 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 4 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды удовлетворили иск.
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А40-302/12-135-1 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2012 по делу № А40-302/12-135-1, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.10.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В.Гросул Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль