280_406175 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15809/12 Москва 16 января 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании «Компания заявления общества с ограниченной «Торгтранссервис» и общества ответственностью с ограниченной ответственностью «Осеевские поля» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 06.03.2012 по делу № А41-36130/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.09.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Рахмановское» (далее – ООО «Агрофирма «Рахмановское») к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Торгтранссервис» (далее – ООО «Компания «Торгтранссервис») Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 об истребовании из чужого незаконного владения следующего недвижимого имущества:
-земельного участка площадью 23.045 кв.м с кадастровым номером 50:14:040305:0333, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, ЗАО «Щелковская птицефабрика», -нежилого здания - корпуса клеточных несушек № 17 площадью 13.772,70 кв.м с кадастровым (условным) номером 50-50-14/039/2005-223, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, Осеевский со., дер. Осеево (далее – спорное недвижимое имущество), третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Осеевские поля» (далее – ООО «Осеевские поля») заявило самостоятельное требование о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Московской области, и по иску ООО «Осеевские поля» к ООО «Агрофирма «Рахмановское» (объединенное дело № А41-2468/12) о прекращении права собственности на спорное недвижимое имущество и признании права собственности на него (с учетом уточнения), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Московской области и ООО «Компания «Торгтранссервис».
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 06.03.2012 удовлетворен иск ООО «Агрофирма «Рахмановское» к ООО «Компания «Торгтранссервис» об истребовании из его незаконного владения спорного недвижимого имущества и передаче данного имущества в собственность истца.
3 Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований ООО «Осеевские поля» о признании прекращенным права собственности ООО «Агрофирма «Рахмановское» на указанное недвижимое имущество и признании права собственности ООО «Осеевские поля» на данное имущество.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.09.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
ООО «Компания «Торгтранссервис» и ООО «Осеевские поля» обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, ООО «Осеевские поля» являлось собственником спорных объектов недвижимости - земельного участка и корпуса клеточных несушек.
ООО ООО «Осеевские «Агрофирма поля» продало «Рахмановское» по недвижимого имущества от 20.03.2008 № 08/08.
названное договору имущество купли-продажи 4 Спорные объекты переданы продавцом покупателю по акту приемапередачи от 20.03.2008.
Продавец и покупатель 30.03.2008 составили акт сверки расчетов, согласно которому задолженность покупателя перед продавцом по вышеназванному договору погашена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Акт со стороны продавца подписан тем же лицом, которое подписало договор.
Переход ООО права «Осеевские собственности поля» к ООО на спорное «Агрофирма имущество от «Рахмановское» зарегистрирован.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30.09.2010 по другому делу (№ А41-15949/10) суд удовлетворил иск участника ООО «Осеевские поля» Голубевой Елены Юрьевны к ООО «Осеевские поля» и ООО «Агрофирма «Рахмановское» о признании недействительным заключенного имущества от между ними 20.03.2008 договора купли-продажи недвижимого № и последствий 08/08 применении недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО «Агрофирма «Рахмановское» возвратить ООО «Осеевские поля» полученное по сделке спорное недвижимое имущество, признания за ООО «Осеевские поля» права собственности на данное недвижимое имущество, обязания ООО «Осеевские поля» возвратить ООО «Агрофирма «Рахмановское» полученные по сделке денежные средства.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2011 решение суда первой инстанции от 30.09.2010 отменено в части удовлетворения требования о применении последствий недействительности договора в виде признания за ООО «Осеевские поля» права собственности на спорное недвижимое имущество.
В удовлетворении указанного требования отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.
5 Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2011 решение суда первой инстанции от 30.09.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 08.04.2011 отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела Голубева Е. Ю. изменила требования и просила признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.2008 № 08/08, заключенный между ООО «Осеевские поля» и ООО «Агрофирма «Рахмановское», применить последствия недействительности указанной сделки в виде двухсторонней реституции: обязать ООО «Агрофирма «Рахмановское» возвратить ООО «Осеевские поля» полученное по сделке недвижимое имущество, обязать ООО «Осеевские поля» возвратить ООО «Агрофирма «Рахмановское» полученные по сделке денежные средства.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.12.2011, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2012, в удовлетворении исковых требований Голубевой Е. Ю. отказано.
ООО «Осеевские поля» в период рассмотрения названного дела № А41-15949/10 по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 22.06.2011 продало спорное имущество ООО «Компания «Торгтранссервис».
До этого 14.01.2011 ООО «Осеевские поля» зарегистрировало право собственности на спорное имущество. На момент регистрации решение Арбитражного суда Московской области от 30.09.2010 по делу № А41-15949/10 не вступило в законную силу. Данное решение вступило в законную силу 08.04.2011 – с даты принятия постановления суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом названным постановлением указанное решение отменено в части признания за 6 ООО «Осеевские поля» права собственности на спорное имущество и в этой части в удовлетворении иска отказано.
Государственная регистрация перехода права собственности от ООО «Осеевские поля» к ООО «Компания «Торгтранссервис» произведена 05.08.2011 – после отмены решения Арбитражного суда Московской области от 30.09.2010 по делу № А41-15949/10 постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2011 и направления дела на новое рассмотрение.
Таким образом, на момент заключения между ООО «Осеевские поля» и ООО «Компания «Торгтранссервис» договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 22.06.2011 право собственности ООО «Осеевские поля» на спорное имущество было зарегистрировано в отсутствие правовых оснований, ООО «Осеевские поля» продало спорное имущество ООО «Компания «Торгтранссервис» в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, законным собственником спорного имущества является ООО «Агрофирма «Рахмановское».
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в 7 судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Согласно пункту 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.
Установив, ООО что «Агрофирма отмененного спорное имущество «Рахмановское» решения на Арбитражного выбыло основании суда из владения впоследствии Московской области от 30.09.2010 по делу № А41-15949/10, суд по настоящему делу пришел к выводу о том, что оно выбыло из владения ООО «Агрофирма «Рахмановское» помимо его воли, в связи с чем удовлетворил иск названного общества и истребовал имущество из незаконного владения ООО «Компания «Торгтранссервис» в пользу общества.
На основании изложенного суд отказал в удовлетворении требований ООО «Осеевские поля» в отношении спорного имущества.
Доводы заявителей направлены на переоценку доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
8 В связи с вынесением определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменяется приостановление исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 06.03.2012 по делу № А41-36130/11, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2012 № ВАС-15809/12 (статья 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-36130/11 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке решения Арбитражного суда Московской области от 06.03.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.09.2012 отказать;
отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 06.03.2012 по делу № А41-36130/11, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2012 № ВАС-15809/12.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева Судья __________ Е. Е. Борисова Судья __________ В. Б. Куликова