877_409207 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-18246/12 Москва 24 января 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Е.Е.Борисовой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Международного общественного Фонда единства православных народов (г.Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2012 по делу № А40-5804/12, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.10.2012 по тому же делу, принятых по иску Международного общественного Фонда единства православных народов (г.Москва, далее – фонд) к закрытому акционерному обществу «ТРИСС-строй Переделкино» (г.Москва, далее – общество) о взыскании 30 000 000 рублей задолженности; 3 000 000 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих уплате до 31.03.2011 с 01.04.2011; по сумме в размере 9 000 000 рублей, подлежащих уплате до 30.06.2011 с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 01.07.2011; по сумме в размере 9 000 000 рублей, по сумме в размере 9 000 000 рублей, подлежащих уплате до 30.09.2011 с 01.10.2011; по сумме в размере 9 000 000 рублей, подлежащих уплате до 31.12.2011 с 01.01.2012;
обязании общества освободить нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности фонду от находящихся в них материалов и оборудования, передать фонду в освобожденном виде принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения по акту приема-передачи в освобожденном состоянии и по встречному иску о признании договора поручения об использовании помещений от 03.03.2011 в части пункта 3 незаключенным (с учетом уточнения предмета требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2012 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 решение от 29.03.2012 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 29.10.2012 судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, фонд указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что между Правительством Москвы и фондом заключен инвестиционный контракт от 16.12.2003 № ДЖП.03.ЗАО.00576, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: пересечение улицы Лукинской и 1-й улицы Новые Сады в районе Ново-Переделкино (Западный 3 административный округ) жилого комплекса ориентировочным объемом инвестирования 750 000 000 рублей, общей жилой площадью 20 тыс. кв.м, площадь нежилых помещений определяется проектом, подземный гаражавтостоянка 120 машиномест с датой ввода в эксплуатацию - IV квартал 2005.
Согласно пунктам 1.1.2, 3.1 – 3.5 дополнительного соглашения от 07.08.2006 № 1 истец частично уступил ответчику права по контракту.
Между сторонами подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части жилой площади, зарегистрированный в АИС ЕРКТ 18.02.2010 за № 13-000102-5701-0081-00000-03, акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части нежилой площади согласно контракту подписан 09.09.2010, в АИС ЕРКТ зарегистрированный 10.09.2010 за № 13-000102-5701-0081-00000-03.
Между истцом и ответчиком по основному иску 03.03.2011 произведен раздел принадлежащих им площадей и заключен договорпоручение об использовании помещений, согласно которому стороны договорились о планах на долгосрочное сотрудничество, предполагающее использование нежилых помещений совместно построенного жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой и нежилыми помещениями, для целей реализации совместных культурно-образовательных программ.
По условиям произвести указанного регистрацию права договора фонд собственности поручил фонда обществу на нежилые помещения общей площадью 3707,8 кв. м, а также на нежилые помещения площадью 410,2 кв. м в общем праве с администрацией города Москвы, оказать услуги по реализации данных помещений (подобрать покупателей) и предоставил ему право использования помещений с выплатой фонду денежных средств в качестве платы за использование помещений.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и положения договора-поручения по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 431, 432, 4 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии в нем условий, касающихся правоотношений, связанных с арендой.
Поскольку условия вышеназванного договора не позволили установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, суды признали пункт 3 данного договора незаключенным.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суды пришли к выводу, что истец не доказал наличие оснований для оплаты арендных платежей, предусмотренных статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе по мотиву отсутствия в помещениях фонда отделочных работ и сдаче части помещений в аренду.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-5804/12 Арбитражного суда города Москвы в 5 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2012 по делу № А40-5804/12, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.10.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Е.Е.Борисова Судья Г.Д.Пауль