5_413610 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о приостановлении исполнения судебного акта № 17630/12 Москва 08 февраля 2013 г.
Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.М.Моисеевой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Парк» о приостановлении исполнения постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.11.2012 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-125218/09-77-763, принятого по иску, принятого по иску общества с ограниченной ответственностью «Вестрой» (далее – общество «Вестрой»), Правительства Москвы о признании объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Москва, пересечение проспекта Академика Сахарова и Садово-Спасской улицы, кадастровый (или условный) номер объекта: 77-77-11/007/2006-223, самовольной постройкой; признании недействительным ничтожного договора куплипродажи от 29.10.2007, заключенного между закрытым акционерным обществом «Садово-Спасское» (продавец, далее – общество «СадовоОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Спасское») и обществом с ограниченной «ПРОМГАЗСЕРВИС» (покупатель, «ПРОМГАЗСЕРВИС»);
признании договора купли-продажи «ПРОМГАЗСЕРВИС» от далее – общество недействительным ничтожного 12.11.2007, (продавец) и ответственностью заключенного обществом с обществом ограниченной ответственностью «Бизнес Парк» (покупатель, далее – общество «Бизнес Парк»);
признании собственности недействительными общества «Бизнес зарегистрированного Парк» на указанный права объект незавершенного строительства и записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2007 № 77-77-11/005/2007-1721; обязании общества «СадовоСпасское» произвести снос (демонтаж) самовольной постройки – указанного объекта незавершенного строительства; об указании в порядке части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в решении арбитражного суда о том, что общество «Вестрой» вправе осуществить соответствующие действия по сносу (демонтажу) самовольно построенного данного объекта незавершенного строительства, за счет общества «Садово-Спасское» с взысканием с него необходимых расходов в случае, если общество «Садово-Спасское» не исполнит решения арбитражного суда по настоящему делу в течение двухмесячного срока со дня вступления его в законную силу.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2010 исковые требования истцов частично удовлетворены.
Суд признал незавершенного самовольной постройкой строительства;
признал упомянутый объект недействительными (ничтожными) договор от 29.10.2007 и договор от 12.11.2007; обязал общество «Садово-Спасское» произвести снос (демонтаж) самовольной 3 постройки – указанного объекта незавершенного строительства, указав, что общество «Вестрой» вправе осуществить соответствующие действия по сносу (демонтажу) данного самовольно построенного объекта незавершенного строительства за счет средств общества «СадовоСпасское» с взысканием с него необходимых расходов в случае неисполнения общество «Садово-Спасское» решения суда в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 суд перешел к рассмотрению дела в апелляционном суде по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек закрытое акционерное общество «Концерн «Интерстрой Девелопмент» (далее – общество «Концерн «Интерстрой Девелопмент») к участию в деле в качестве ответчика.
При рассмотрении Девятым арбитражным апелляционным судом дела в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования: истцы просили суд апелляционной инстанции признать упомянутый объект незавершенного строительства самовольной постройкой; признать недействительными (ничтожными) договор от 29.10.2007и договор от 12.11.2007; обязать солидарно общества «Садово-Спасское, «Бизнес Парк» и «Концерн «Интерстрой Девелопмент» произвести снос (демонтаж) данной самовольной постройки; указать в порядке части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте о праве истца – общества «Вестрой» осуществить соответствующие действия по сносу (демонтажу) самовольно построенного объекта незавершенного строительства, за счет обществ «Садово-Спасское», «Бизнес Парк» и «Концерн «Интерстрой 4 Девелопмент» с взысканием с них необходимых расходов в случае, если указанные ответчики не исполнят решение арбитражного суда по настоящему делу в течение двухмесячного срока со дня вступления его в законную силу.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 решение от 03.02.2010 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.12.2010 постановление от 02.08.2010 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 27.10.2011 отказал в удовлетворении исковых требований Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.02.2012 постановление от 27.10.2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 решение от 03.02.2010 отменено.
В удовлетворении иска обществу «Вестрой» отказано.
В связи с принятием судом отказа Правительства Москвы (далее – правительство), прекращено производство по делу в части исковых требований правительства о признании недействительными (ничтожными) вышеупомянутых договора от 29.10.2007, договора от 12.11.2007, и о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества «Бизнес Парк» на указанный объект незавершенного строительства.
Судом отказано в удовлетворении исковых требований правительства о признании самовольной постройкой части объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г.Москва, пересечение проспекта Академика Сахарова и Садово-Спасской улицы с кадастровым (или условным) номером объекта: 77-77-11/007/2006-223, а 5 именно, возведенных без разрешения конструкций фундамента и несущих железобетонных конструкций подземных этажей здания, об обязании общества «Бизнес Парк» произвести снос (демонтаж) данной самовольной постройки и о предоставлении правительству права осуществить соответствующие действия по сносу (демонтажу) указанной самовольной постройки с взысканием с общества «Бизнес Парк» необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение суда по настоящему делу в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.11.2012 постановление от 02.08.2012 в части отказа в удовлетворении исковых требований правительства отменено.
Исковые требования правительства удовлетворены.
Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:
г.Москва, пересечение проспекта Академика Сахарова и Садово-Спасской улицы, с кадастровым (условным) номером объекта 77-77-11/0072006-223, состоящий из конструкций фундамента и несущих железобетонных конструкций подземных этажей здания, признан самовольной постройкой.
Общество «Бизнес Парк» обязано в трехмесячный срок со дня вынесения настоящего постановления произвести снос (демонтаж) данной самовольной постройки, а именно: снести (демонтировать) конструкции фундамента и несущие железобетонные конструкции подземных этажей здания, расположенного по указанному адресу.
В случае неисполнения обществом «Бизнес Парк» данного решения в указанный срок, предоставить правительству право произвести снос (демонтаж) указанной самовольной постройки с отнесением понесенных расходов на счет общества «Бизнес Парк».
В остальной части постановление от 02.08.2012 оставлено без изменения.
Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации принято к производству заявление о пересмотре в порядке надзора постановления 6 Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.11.2012 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-125218/09-77-763.
Одновременно обществом «Бизнес Парк» заявлено ходатайство о приостановлении исполнения указанного судебного акта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта арбитражного суда может быть приостановлено Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации по ходатайству лица, обратившегося с заявлением о пересмотре судебного акта в порядке надзора, при условии, если заявитель обосновал невозможность поворота его исполнения или предоставил встречное обеспечение другой стороне по делу возможных убытков путем внесения на депозитный счет арбитражного суда, рассматривавшего дело по первой инстанции, денежных средств в размере оспариваемой суммы и если суд признает необходимым приостановление исполнения судебного акта в целях обеспечения баланса взаимных прав и обязанностей сторон.
Рассмотрев в судебном заседании ходатайство общества «Бизнес Парк» о приостановлении исполнения указанного постановления, суд находит его подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
удовлетворить ответственностью ходатайство «Бизнес Парк» общества о с приостановлении ограниченной исполнения постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.11.2012 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-125218/0977-763.
7 Приостановить арбитражного суда исполнение Московского постановления округа от Федерального 08.11.2012 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-125218/09-77-763 до окончания надзорного производства.
Председательствующий судья ______________ Г.Г.Попова Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Г.Д.Пауль