280_417711 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1135/13 Москва 21 февраля 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М.Медведевой, судей Е.Е.Борисовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 09.01.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда А66-709/2012, Тверской области постановления от 12.04.2012 Четырнадцатого по делу арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2012 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нинэль» (далее – общество) к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – министерство) о признании незаконным бездействия министерства, выразившегося в уклонении от ответа на заявление общества от 21.09.2011, об обязании заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества площадью 244,6 кв. м., об обязании министерства принять решение об условиях приватизации названного имущества, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 направить заявителю проекты договора купли-продажи и договора о его залоге.
установила:
решением Арбитражного суда Тверской области от 12.04.2012, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012, заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2012 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, министерство подало заявление о пересмотре их порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, общество на основании договора № 3021-к арендовало под офис и продовольственный магазин нежилые помещения с кадастровыми номерами 69:40:02:00:038:0001:1/019248/ 37:10001/А (1-й этаж, инвентарные номера 3, 3а, 3б, 3в, 4, 4а, 4б, 10, 10а, 10б, 10в) и 69:40:02:00:038:0001:1/019248/37:10009/А (1 этаж, инвентарные номера 42 - 47, 62 - 63), расположенные по адресу: г. Тверь, Склизкова ул., д. 48.
3 Общество 21.09.2011 обратилось в Комитет по управлению имуществом Тверской области (правопредшественник Министерства, далее комитет) с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества на основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 26.09.2011 по делу № А66-9324/2009 распоряжение комитета от 07.07.2009 № 1408 в части включения спорных нежилых помещений в перечень государственного имущества, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе, признано недействительным.
Письмом от 20.10.2011 №13016-05 комитет сообщил обществу о том, что заявление общества будет рассмотрено после вступления названного судебного акта в законную силу.
Поскольку заявление не было по существу рассмотрено, общество обратилось с настоящими требованиями в суд.
Удовлетворяя заявленные обществом требования, суд исходил из следующего.
Согласно статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных 4 ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Представленных в материалы дела доказательства свидетельствуют о наличии совокупности условий, предусмотренных названной статьей, при которых общество как субъект малого предпринимательства может воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых им помещений.
Обязанность комитета совершить действия, указанные обществом в заявлении, установлена статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Довод министерства о том, что спорные помещения не являются обособленными объектами, был отклонен судом кассационной инстанции, поскольку предметом договора аренды являлись обособленные помещения, в отношении которых был осуществлен государственный кадастровый учет.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А66-709/2012 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 12.04.2012, постановления Четырнадцатого арбитражного 5 апелляционного суда от 01.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2012 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е.Борисова Судья Г.Г.Попова