78792_419729 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1497/13 Москва Коллегия 28 февраля 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Санкт–Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт–Петербурга» о пересмотре в порядке надзора Санкт–Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт–Петербурга» о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.2012 по делу № А56-4049/2012 Арбитражного суда СанктПетербурга и Ленинградской области по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» (далее – общество) к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района СанктПетербурга» (далее – учреждение) о взыскании 261882 руб. 98 коп.
задолженности по договору от 30.06.2010 № 1946-200/1.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
Комитет финансов государственное Санкт-Петербурга, унитарное предприятие Санкт-Петербургское «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства», Жилищный комитет Санкт-Петербурга.
Установила:
решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2012 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.2012, решение суда отменено, иск удовлетворен.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций учреждение просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Судом установлено, что общество осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: г. Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 5/10-1. Учреждение (собственник жилых и 3 нежилых помещений в доме) и общество (управляющая организация) заключили договор 30.06.2010 № 1946-200/1 управления названным многоквартирным домом, по условиям которого общество по заданию учреждения обязуется обеспечивать управление вышеназванным многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а учреждение обязуется перечислять обществу плату за выполненные работы и оказанные услуги.
Поскольку в нарушение условий названного договора учреждение не произвело оплату оказанных услуг за период с 01.01.2008 по 11.11.2011, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статья 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 1.1 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р «О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, 4 жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах» Санкт-Петербург как собственник жилого помещения несет расходы по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, по оплате содержания и сохранения общего имущества дома пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома.
В соответствии с пунктом 1.2 Положения об исполнении СанктПетербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества и иных обязательств, утвержденного указанным распоряжением, расчеты Санкт-Петербурга по перечисленным платежам производятся через районные жилищные агентства по месту нахождения помещения. В соответствии с пунктом 1.4 Положения перечисление денежных средств производится лицу, являющемуся заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные документы, суд признал доказанным факт оказания обществом услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставления коммунальных услуг в спорный период, и факт неоплаты учреждением указанных услуг, поэтому руководствуясь положениями названных норм права, удовлетворил заявленные требования.
Довод учреждения о том, что оно не было обязано оплачивать за нанимателей жилых помещений расходы на содержание и ремонт общего имущества, был предметом исследования судов и получил соответствующую оценку.
В силу положений статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация может заключать договор управления многоквартирным домом только с 5 собственниками помещений в таком доме. Наниматели жилого помещения не имели договорных отношений с управляющей организацией, в связи с чем на них не может быть возложена обязанность по исполнению условий заключенного с учреждением договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, находившегося в управлении общества.
Иные доводы заявителя о нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-4049/2012 Арбитражного суда СанктПетербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 26.10.2012 отказать.
Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Г.Д. Пауль Судья В.В. Попов