919_420064 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1343/13 Москва Коллегия судей Высшего 28 февраля 2013 г.
Суда Российской Арбитражного Федерации в составе председательствующего судьи Вавилина Е.В., судей Лобко В.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска Пермского края от 10.01.2013 № 2 о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012, постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.09.2012 по делу № А50-25717/2011 Арбитражного суда Пермского края по иску Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска Пермского края к обществу с ограниченной ответственностью «Клеопатра» (г. Соликамск) о взыскании задолженности по арендной плате.
Суд Соликамска
установил:
на между Администрации основании постановления Управлением города Соликамска главы города имущественных отношений Пермского (далее – края арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лонда» (далее – арендатор;
переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Клеопатра») заключен договор аренды недвижимого Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 имущества муниципальной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.06.2007 № 1905.
В соответствии с условиями договора арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при наступлении определенных условий, в том числе в случае изменения базовых ставок арендной платы, при этом арендодатель обязан уведомить арендатора о перерасчете арендной платы.
В связи с ревизией финансово-хозяйственной деятельности арендодателя установлено, что при расчете арендной платы в 2009-2011 арендодателем неверно применены определенные методикой коэффициенты, в связи с чем, не доначислена арендная плата за 2009-2011.
Не получив ответ от арендатора на уведомление об изменении арендной платы, арендодатель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.04.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Федеральным арбитражным судом Уральского округа от 29.09.2012 постановление апелляционного суда оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, арендодатель просит отменить указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права.
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы, приведенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.
3 Суд апелляционной и кассационной инстанций, руководствуясь положениями статей 309, 310, пункта 2 статьи 424, пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, сделали вывод о том, что акт ревизии не имеет обязательного характера и не является по условиям договора аренды основанием для одностороннего изменения размера арендной платы.
Изменение арендодателем арендной ставки на прошедшее время нарушает баланс интересов сторон и принцип правовой определенности.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, свидетельствуют не о нарушении единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального и процессуального права, а о его несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом доказательств.
Нарушений судами норм права при принятии обжалуемых судебных актов коллегия судей не установила.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А50-25717/2011 Арбитражного суда Пермского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке арбитражного апелляционного Федерального арбитражного надзора постановления Семнадцатого суда от 13.08.2012, постановления суда Уральского округа от 29.09.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.В.Вавилин Судья ______________ В.А. Лобко Судья ______________ И.В.Разумов 4