78789_422221 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1708/13 Москва 06 марта 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Ю.В.Гросула, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Хамхоева Х.Х., Насыр-Кортский, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 по делу Арбитражного суда Республики Ингушетия № А18-10/12 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к индивидуальному предпринимателю Хамхоеву Х.Х.
о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.06.2011 № 651 и применении последствия недействительности ничтожной сделки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 государственным имуществом по Республике Ингушетия и администрация муниципального образования «Городской округ город Назрань» Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 иск удовлетворен. Договор аренды земельного участка от 17.06.2011 № 651 признан недействительной (ничтожной) сделкой с применением последствий ее недействительности.
Суд обязал предпринимателя передать министерству по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 06:05:0000004:3.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2012 решение от 17.04.2012 отменено, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Кавказского округа Федерального арбитражного суда от постановление Шестнадцатого 22.11.2012 Северо- арбитражного апелляционного суда в части отказа в удовлетворении требования о признании недействительным договора аренды от 17.06.2011 № 651 отменено. В указанной части оставлено в силе решение от 17.04.2012.
В остальной части постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Хамхоева Х.Х. просит решение и постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм права.
Суд установил, что по договору от 17.06.2011 № 651 предпринимателю передан в аренду земельный участок площадью 65 тыс.
кв. м с кадастровым номером 06:05:0000004:3, который по сведениям государственного кадастра недвижимости отнесен к землям запаса. Суд, руководствуясь статьей 103 Земельного кодекса, признал, что 3 использование этого участка допускается только после перевода в другую категорию. Суд признал доказанным, что категория спорного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» не изменена, поэтому пришёл к выводу, что его использование путем сдачи в аренду противоречит нормам действующего законодательства. Суд также установил, что государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, поэтому руководствуясь абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пришёл к выводу об отсутствии полномочий по распоряжению спорным участком у Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, позиция которого поддержал суд кассационной инстанции, удовлетворил требование о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.06.2011 № 651.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия арбитражными судами норм права;
в толковании и применении 4 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А18-10/12 Арбитражного суда Республики Ингушетия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов