280_424959 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер № ВАС-1868/13 Москва 15 марта 2012 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В.Б., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Акрон» о принятии обеспечительных мер по делу № А53-8754/12 Арбитражного суда Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Акрон» (далее общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТоргСтрой», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее - управление), обществу с ограниченной ответственностью «Сити», индивидуальному предпринимателю Дроздову А.Ю. (далее - предприниматель) Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 1) о признании арестованного недействительными имущества общества в торгов рамках по продаже исполнительного производства, а именно:
торгов, состоявшихся 26.12.2011, в отношении объекта незавершенного строительства площадью 698,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгодонск, ул. Кошевого, 26 (далее - объект незавершенного строительства) и земельного участка с 61:48:040215:0131, площадью 1671 кв.
кадастровым м, номером функционально обеспечивающего указанный выше объект недвижимости (далее земельный участок);
торгов, состоявшиеся 29.12.2011, в отношении здания (Литера А) площадью 232,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгодонск, ул. 50 Лет СССР, 13 (далее - здание);
2) о признании недействительными договоров купли-продажи с лицами, выигравшими торги: с ООО «Сити» - в отношении объекта незавершенного строительства и земельного участка, с предпринимателем - в отношении здания;
3) о возврате спорного имущества истцу в связи с окончанием исполнительного производства (уточненные Арбитражного процессуального кодекса в порядке Российской статьи 49 Федерации требования.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.09.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.01.2013, в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с названными судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о их пересмотре в порядке надзора.
3 Кроме того, общество подало в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать любые регистрационные действия, связанные с регистрацией права собственности, перехода права собственности или иных вещных прав в отношении спорного имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Кодекса арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.
4 В обоснование необходимости принятия указанных обеспечительных мер заявитель указал, что ответчики осуществляют действия по регистрации перехода права собственности на спорные объекты невидимого имущества третьим лицам. В подтверждение указанного факта представлены выписки из ЕГРП от 07.03.2013, в которых в графе правопритязания указано о представлении документов на государственную регистрацию перехода права на спорные объекты.
Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, коллегия судей полагает, истребуемые что оно подлежит обеспечительные меры удовлетворению, поскольку соответствуют заявленному требованию, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию и необходимы для обеспечения исполнения судебного акта.
Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Акрон» о принятии обеспечительных мер по делу № № А53-8754/12 Арбитражного суда Ростовской области.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия, связанные с регистрацией права собственности, перехода права собственности или иных вещных прав в отношении следующих объектов недвижимости:
- - нежилое незавершенное строительством помещение № II, площадь застройки 698,5 кв. м., кадастровый (условный) номер 61:48:040015:0000:4109/II:1/17721, расположенное по адресу: Ростовская 5 область, г. Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, 26, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2013 № 61-61-09/010/2012-104;
- земельный участок, площадь 1671 кв. м., кадастровый (условный) номер 61:48:0040215:131, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: помещение № II , расположенный по адресу:
Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, 26, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2013 № 61-61-09/010/2012-105;
- нежилое здание, площадь 232,7 кв. м, инвентарный номер: 9273, Литер:
А, этажность 1, кадастровый (условный) номер 61-61-10/065/2008-422, расположенное по адресу: Ростовская область г. Волгодонск, ул. 50 Лет СССР, 13, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2013 № 61-61-09/102/2012-164.
Указанные обеспечительные меры принимаются до окончания надзорного производства № ВАС-1868/13 в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации.
Председательствующий судья А. М. Медведева Судья Е. Е. Борисова Судья В.Б.Куликова