865_426102 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3445/12 Москва Коллегия 20 марта 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Тольяттиазот» (г. Тольятти) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Самарской области от 20.07.2012 по делу № А55-6250/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2012 по тому же делу.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 общество с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА» (далее – общество «СИЭГЛА», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 к должнику применены положения о банкротстве застройщиков, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 предусмотренные параграфом 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Боймирзаев Сергей Ахмаджанович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., находящуюся на 6-м этаже жилого дома по адресу:
г. Тольятти, ул. Лизы Чайкиной, 66-62; о включении в реестр требования о передаче указанного жилого помещения.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.07.2012 за Боймирзаевым С.А. признано право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., находящуюся на 6-м этаже жилого дома по адресу: г. Тольятти, ул. Лизы Чайкиной, 66-62,. в удовлетворении остальной части заявления отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2012 определение от 20.07.2012 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2012 определение от 20.07.2012 и постановление от 07.09.2012 оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, открытое акционерное общество «Тольяттиазот» просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришел к выводу, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех 3 последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Как установлено судами, обществом «СИЭГЛА» (заказчик- застройщик) и Боймирзаевым С.А. (участником строительства) 23.05.2001 заключен договор № 1004 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66. По условиям договора (с учетом дополнительного соглашения к нему) застройщик обязался организовать строительство, обеспечить сдачу дома и передать в собственность Боймирзаеву С.А. трехкомнатную квартиру общей площадью 67,1 кв.м., а участник строительства – внести оплату в размере 335 500 рублей.
Установив, что оплата по указанному договору внесена в полном объеме, квартира передана по акту Боймирзаеву С.А., дом сдан в эксплуатацию, но обязанность застройщика по передаче квартиры в собственность участнику строительства не исполнена, суд в соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве признал за ним право собственности на квартиру.
При разрешении спора суды учитывали его конкретные обстоятельства, а также направленность положений параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве на повышенную защиту участников строительства и, в частности, граждан.
Доводы о том, что договор долевого участия в строительстве недействителен, нарушает права и законные интересы общества «Тольяттиазот», были предметом рассмотрения нижестоящих судебных инстанций и получили надлежащую правовую оценку.
4 Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А55-6250/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Самарской области от 20.07.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья В.А. Лобко судья Н.А. Весенёва судья И.В. Разумов