78792_427929 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2844/13 Москва 22 марта 2013 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» (г. Тюмень) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012 по делу № А70-501/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юг» (г. Тюмень) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 апелляционного суда от 01.08.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012, с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юг» взыскана задолженность за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в размере 116 021 руб. 81 коп.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» просит отменить решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, обществу «Торговый Дом «Юбилейный» на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тюмень, ул. Тульская, д. 7, площадью 1 989,4 кв. м.
31.10.2006 между собственниками помещений указанного дома и обществом «Управляющая компания «Юг» (управляющая компания) 3 заключен договор № 47 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, по условиям которого управляющая компания обязалась по заданию собственников в течение всего срока договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам, пользующимся помещением дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора (пункт 2.1 договора).
Содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется управляющей компанией в соответствии с перечнями работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, утвержденными решениями общего собрания собственников многоквартирного дома (пункт 2.2 договора).
Неисполнение обществом обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно его доле в праве общей собственности за период с 01.05.2011 по 02.02.2012 послужило основанием для обращения общества «Управляющая компания «Юг» в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статья 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на 4 содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет задолженности по договору управляющая компания производила, исходя из имеющихся данных о площади используемых ответчиком нежилых помещений и действующих в спорный период тарифов на услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, утвержденных органами местного самоуправления - постановлением Администрации города Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк, путем умножения площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности в жилом доме, на размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Данный расчет судами проверен и признан не противоречащим действующему законодательству.
Довод общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Юбилейный» о наличии собственных автономных систем отопления, водоснабжения, которые не обслуживаются истцом, правомерно не принят судами, поскольку в данном случае речь идет о несении им расходов по содержанию собственного имущества - нежилых помещений и поддержании его в исправном состоянии, и не доказывают участие в расходах по содержанию общего имущества.
При этом суды указали, что ответчик, наравне с другими собственниками жилых помещений многоквартирного дома обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества жилого дома 5 независимо от наличия у него расходов на содержание собственных нежилых помещений и расходов на коммунальные услуги.
Доводы заявителя о нарушении норм права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче Тюменской области дела в № А70-501/2012 Президиум Высшего Арбитражного суда Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.03.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов Судья ______________ Г.Д.Пауль