517_429400 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2854/13 Москва Коллегия 27 марта 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Торговый Комплекс Горизонт» (г. Ростов-на-Дону) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 по делу №А53-14583/12 Арбитражного суда Ростовской области по иску закрытого акционерного общества «Торговый Комплекс Горизонт» (далее – общество «Торговый Комплекс Горизонт»;
общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее – общество «Сириус»), обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» (далее – общество «Меридиан») о переводе прав и обязанностей покупателя комнат, расположенных на 1 этаже 1-этажного Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 дома, литер АК, общей площадью 3 280,5 кв. метра по адресу: Ростовская область, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, дом № 32ж; доли в праве общей долевой собственности в размере 795/10000 земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - торговоразвлекательные и административные помещения, площадью 18 977 кв.
метра, расположенного по адресу: Ростовская область, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, дом № 32ж, по договору купли-продажи, заключенному между обществом «Сириус» и обществом «Меридиан» от 23.03.2012, на условиях и по цене указанного договора.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Алькор-Р», общество с ограниченной ответственностью «Паллада», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.
По мнению заявителя, общество «Сириус» передало по договору долю в праве собственности на земельный участок, расположенный под зданием, с нарушением преимущественного права общества ««Торговый Комплекс Горизонт» на приобретение этой доли, поскольку последнее является сособственником данного земельного участка.
3 В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Как установлено судами, предметом спорного договора куплипродажи явились помещения как самостоятельные объекты недвижимого имущества, единоличным собственником которых на момент заключения договора купли-продажи было общество «Сириус». В силу требований статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, сформулированных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (пункт 11), продавец по этому же договору передал покупателю долю в праве собственности на земельный участок, на котором находится здание, помещения в котором были проданы.
4 С учетом установленных обстоятельств, оснований для применения положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами не установлено.
Доводы заявителя не опровергают выводы судов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А53-14583/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Е.Е.Борисова