668_442526 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4869/13 Москва 6 мая 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей: Медведевой А.М., Поповой Г.Г.
рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 09.07.2012 по делу №А14-12897/2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2012 по тому же делу, по заявлениям общества с ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс «Никольский», общества с ограниченной ответственностью «АРЛИОН» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права (права) собственности, обязании устранить допущенные нарушения Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 СУД
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс «Никольский» (далее – комплекс), общество с ограниченной ответственностью «АРЛИОН» (далее – общество) обратились в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права и обязании произвести действия по государственной регистрации перехода права собственности комплекса к обществу на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское».
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.07.2012 заявление удовлетворено.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2012 названные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов управление просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и не полное выяснение обстоятельств дела.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
3 Как указано судами, по итогам проведенных посредством публичного предложения торгов по продаже имущества комплекса, признанного несостоятельным (банкротом), с победителем торгов – обществом 01.10.2010 заключены договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости.
По результатам рассмотрения совместно поданных комплексом и обществом заявлений о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, управление отказало в указанной регистрации сославшись на абзац 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (документы, представленные на государственную регистрацию прав, не соответствуют требованиям действующего законодательства).
Регистрирующий орган указал на факт поступления в его распоряжение письма Главного следственного управления Главного управления МВД России по Воронежской области от 31.10.2011, в котором указано, что согласно заключению эксперта № 2519 от 24.10.2011 подпись в договоре купли-продажи от имени общества выполнена не его генеральным директором - Телиным В.Н., а другим лицом, с подражанием одной из подписей Телина В.Н.
Полагая, что обжалуемый отказ является незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суды при рассмотрении дела указали, что торги и заключенные 01.10.2010 договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости не оспорены и не признаны недействительными.
Предъявленный Масловцом Д.С. иск к комплексу, обществу и ООО АЦ «Август» о признании недействительными указанных торгов апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 29.05.2012 оставлен без удовлетворения.
4 Также судами особо отмечено, что общество, исходя из положений пункта 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически выразило свою волю на приобретение указанного недвижимого имущества ввиду обращения с заявлением о государственной регистрации права на спорные объекты недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, установив отсутствие предусмотренных статьей 21.07.1997 № государственной 122-ФЗ «О 20 в настоящем Федерального регистрации случае закона от прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности от комплекса к обществу на спорные объекты, суды признали оспариваемый отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, в связи с чем удовлетворили требования последнего.
Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и в таком случае отсутствуют основания для приостановления исполнения оспариваемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела №А14-12897/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 09.07.2012, 5 постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2012 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи А.М. Медведева Г.Г. Попова