78789_444011 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5341/13 Москва 13 мая 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей А.М.Медведевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 20.03.2013 управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, г.Рязань, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2013 по делу Арбитражного суда Рязанской области № А54-5867/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Ямской тракт» к Управлению Росреестра по Рязанской области, обществу с ограниченной ответственностью «АварКом», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 62:29:0080043:87, площадью 6 788,00 кв. м, расположенного по адресу:
Рязанская обл., г. Рязань, ул. Спартаковская, соор. 6, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 11 573 540 руб.; об обязании учреждения внести изменения в государственный кадастр недвижимости посредством изменения внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:87, площадью 6 788,00 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Спартаковская, соор. 6, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 11 573 540 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Рязанской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи Федерации 304 Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и 3 применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что ООО «Ямской тракт» является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:87, площадью 6 788,00 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул.
Спартаковская, соор. 6 (Советский округ).
Постановлением Правительства Рязанской области от 25.11.2009 № 324 удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 62:29:0080043:87 определен в размере 7 660,96 руб. за один квадратный метр, а из кадастровой выписки следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составила 52 002 596,48 руб. В целях определения достоверности утвержденной кадастровой стоимости земельного участка общество обратилось к независимому оценщику для получения заключения о рыночной стоимости спорного земельного участка.
Согласно оценщиком отчету ООО от 15.11.2010 № 419/2010, Консультационно-аналитическая составленному фирма «Спектр», рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2010 составила 11 408 659 руб.
Истец, ссылаясь на нарушение установленного порядка сбора рыночной информации для определения расчета кадастровой стоимости 4 земельного участка, а также на значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка над его рыночной стоимостью, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь пунктом 5 статьи 65, пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости» (ФСО № 4), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, пришел к выводу о том, что кадастровая стоимость спорного земельного участка должна равняться его рыночной стоимости, указав на то, что ответчики не оспорили рыночную стоимость, определенную на основании результатов проведенной по делу судебной экспертизы.
Суд, руководствуясь частью 1 стать 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федеральной службе Федерации государственной от 01.06.2009 регистрации, № 457 «О кадастра и картографии», распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 409-р, приказом Федеральной службы Росреестра от 11.03.2010 № П/93, с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011 № 913/11, указал, что управление является надлежащим ответчиком по делу, поскольку требование об установлении кадастровой стоимости участка предъявляется к органу кадастрового учета, осуществляющему в том числе функции по государственной кадастровой оценке.
5 Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А54-5867/2010 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова