602_455093 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7071/13 Москва 17 июня 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Завьяловой Т.В., судей Зориной М.Г. и Поповченко А.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Трубчевского муниципального района Брянской области (ул. Брянская, д. 59, г. Трубчевск, Брянская обл., 242220) № 118 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 14.11.2012 по делу № А09-7766/2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.04.2013 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Трубчевского муниципального района Брянской области (ул. Брянская, д. 59, г. Трубчевск, Брянская обл., 242220) к обществу с ограниченной ответственностью «Марс» (ул. Советская, 44, г. Трубчевск, Брянская обл., Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 242220) о расторжении договора аренды и погашении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Трубчевского муниципального района (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Марс» (далее – общество) о расторжении договора аренды имущественного комплекса от 31.08.2004 № 173 и погашении записи от 06.10.2004 № 32-1/26-6/2004-382 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 14.11.2012 исковые требования оставлены без удовлетворения.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 26.04.2013 принятые судебные акты оставил без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора комитет, ссылаясь на неправильную оценку судами обстоятельств дела и на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм, просит отменить оспариваемые судебные акты.
Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении, изучив судебные акты, коллегия судей не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их пересмотра в порядке надзора.
Из судебных актов следует, что спор касается установления оснований для досрочного расторжения договора аренды имущественного комплекса от 31.08.2004 № 173, заключенного между комитетом 3 (арендодатель) и обществом (арендатор), в рамках которого во временное владение и пользование обществу был передан имущественный комплекс МП «Аптека № 9» (Брянская область, г. Трубчевск, ул. Советская, д. 44) с целью создания экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности производства и реализации лекарственных препаратов, и конкуренции на рынке фармацевтических услуг на территории района.
В качестве основания для расторжения договора комитетом было заявлено о нарушении порядка целевого использования имущественного комплекса арендатором для фармацевтической деятельности.
Вместе с тем, при рассмотрении дела суды установили, что согласованные условия договора аренды арендодателем выполнялись.
Сдаваемые в субаренду свободные площади не превышали 30 процентов от всей арендуемой площади, как это было предусмотрено договором.
Более того, арендатор уведомлял арендодателя о фактах использования помещений не для осуществления основанной деятельности, и возражений по использованию имущества не получал.
При таких обстоятельствах суды, учитывая положения договора и руководствуясь статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для досрочного расторжения договора аренды.
Доводы комитета по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и не могут, в силу положений статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 4
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А09-7766/2012 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 14.11.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.04.2013 отказать.
Председательствующий судья Т.В.Завьялова Судья М.Г.Зорина Судья А.А.Поповченко