78789_458469 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7708/13 Москва 26 июня 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Мобильная полиграфия», г.Королев, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 27.08.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.04.2013 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-32945/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью «Мобильная полиграфия» к закрытому акционерному обществу «Приборы и оборудование для научных исследований» и Комитету имущественных отношений Администрации г. Королев о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:73.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Определением от 15.09.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Королев Московской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 27.08.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.04.2013 решение оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО «Мобильная полиграфия» просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской 3 Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Между Комитетом имущественных отношений Администрации г. Королев Московской области и ЗАО «Приборы и оборудование для научных исследований» 19.04.2011 заключен договор аренды земельного участка № 2596/к, с кадастровым номером 50:45:0040403:73, площадью 6292 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д. 4. Срок действия договора определен до 28.10.2014.
Полагая, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:73 пересекают границы нежилого здания юго-западной проходной № 32, что нарушает его исключительно право на приватизацию земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:73, предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды земельного участка № 2596/к недействительным.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК.
ЗАО «Приборы и оборудование для научных исследований» принадлежит на праве собственности незавершенный строительством объект – ЭКБ (экспериментально-конструкторский блок), расположенный на земельном участке кадастровым номером 50:45:0040403:73, в связи с чем и был заключен спорный договор аренды земельного участка.
ООО «Мобильная полиграфия» утверждая, что предметом аренды по указанному договору является земельный участок, на котором расположен 4 объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В целях выяснения вопроса о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:73, находящимся на праве аренды ЗАО «Приборы и оборудование для научных исследований» с границами здания юго-западной проходной № 32, принадлежащего на праве собственности истцу, определением суда от 12.04.2012 была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению экспертизы, граница земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:73 не пересекает границы здания юго-западной проходной № 32.
С учетом указанного заключения, суд признал, что право ООО «Мобильная полиграфия» на использование земельного участка, расположенного под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, не нарушено. Так же суд указал, что оформление соответствующего права, установленного статьёй 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 35, 36 ЗК РФ может быть осуществлено в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и признания договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:73 недействительным.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А41-32945/2011 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 27.08.2012, постановления Десятого арбитражного 5 апелляционного суда от 03.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.04.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ В.В.Попов