78789_458471 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14260/10 Москва 26 июня 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Строй-Инвест», г.Москва, и общества с ограниченной ответственностью «НПО «Светопротектор», г.Москва, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы №А40-28488/10 41220 по иску Правительства Москвы к ООО «Центр по информатике и электронике» и ООО «Строительная компания «Строй-Инвест» с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным в силу Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ничтожности заключенный между ответчиками договор купли-продажи от 24.06.2005 в отношении земельного участка площадью 125,6 га, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-08-01-07 и о признании отсутствующим права собственности ООО «Центр по информатике и электронике» и ООО СК «Строй-Инвест» на этот земельный участок.
К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно акционерное общество Солнечногорского предмета «ПТК района спора привлечены «Зеленоградский», Московской области, Открытое Администрация Правительство Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) и Управление Росреестра по Москве.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011, требования удовлетворены:
- признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 24.06.2005 г. между ООО «Центр по информатике и электронике» и ООО СК «Строй-Инвест»;
- признано отсутствующим право собственности ООО СК «СтройИнвест» на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.
Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002;
- признано отсутствующим право собственности ООО «Центр по информатике и электронике» на земельный участок площадью 1.256.000 3 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-090070515:0002.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011 решение и постановление в части признания отсутствующим право собственности ООО СК «Строй-Инвест» и право собственности ООО «Центр по информатике и электронике» на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002 отменены и в этой части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы для установления обстоятельств нахождения спорного участка во владении конкретного лица или публично-правового образования, в остальной части судебные акты оставлены без изменения.
При новом рассмотрении дела определением от 05.05.2011 оно объединено в одно производство с делом № А40-50749/12-150-476 по иску Правительства Москвы к ООО СК «Строй-Инвест» и Обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Светопротектор» о признании недействительной сделки по внесению ООО СК «Строй-Инвест» земельного участка площадью 1.256.000 кв. м, числящегося по адресу:
Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002 в уставный капитал ООО «НПО «Светопротектор» и о признании права собственности ООО «НПО «Светопротектор» на этот земельный участок отсутствующим с присвоением объединенному делу № А40-28488/10-41-220.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012, требования Правительства Москвы удовлетворены:
4 - признано отсутствующим право собственности ООО «Центр по информатике 1.256.000 и кв.
электронике» на земельный участок площадью числящийся по адресу:
Московская область, м, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002;
- признано отсутствующим право собственности ООО СК «СтройИнвест» на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.
Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002;
- признана недействительной в силу ничтожности сделка по внесению ООО СК «Строй-Инвест» земельного участка площадью 1.256.000 кв.
м, числящегося по адресу:
Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002 в уставный капитал ООО «НПО «Светопротектор»;
- признано отсутствующим право собственности ООО «НПО «Светопротектор» на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.
Андреевка (д.
Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО СК «Строй-Инвест», г.Москва, и ООО «НПО «Светопротектор», просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи Федерации 304 Арбитражного основаниями для 5 изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок 13.11.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района на основании постановления главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 20.10.1997 № 2531 «Об утверждении границ земельного участка и закреплении его в собственность Акционерного общества «Центр по информатике и электронике» было выдано Акционерному обществу «Центр по информатике и электронике».
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 50-09-0070515:0002.
ООО «Центр по информатике и электронике», являющееся правопреемником АО «Центр по информатике и электронике», по договору купли-продажи от 24.06.2005 г. продало спорный земельный участок ООО СК «Строй-Инвест».
Государственная регистрация перехода права собственности от ООО «Центр по информатике и электронике» к ООО СК «Строй-Инвест» 6 на приобретенный по договору от 24.06.2005 земельный участок произведена 23.03.2007.
В дальнейшем ООО СК «Строй-Инвест» в период рассмотрения спора в отношении земельного участка площадью 1.256.000 кв. м, числящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.
Андреевка (д.
Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002, внесло этот земельный участок в качестве своего вклада в уставный капитал ООО «НПО «Светопротектор».
Государственная регистрация перехода права собственности от ООО «СК «Строй-Инвест» к ООО «НПО «Светопротектор» на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002 произведена 30.12.2011.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу № А41-16045/07, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 и Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 8148/10, постановление главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 20.10.1997 г. № 2531 «Об утверждении границ земельного участка и закреплении его в собственность Акционерного общества «Центр по информатике и электронике» признано недействительным.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011 по делу № А40-28488/10-41-220, оставленным в этой части без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011, признан недействительным в силу ничтожности заключенный между ООО «Центр по информатике и электронике» и ООО СК «СтройИнвест» договор от 24.06.2005.
купли-продажи спорного земельного участка 7 Установив, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и что ответчики, несмотря на заключаемые сделки в отношении этого земельного участка, в фактическое владение им не вступили, суд пришел к выводу об отсутствии иного способа защиты прав города Москвы по отношению к земельному участку, находящемуся в границах города Москвы, но поставленному на учет в Московской области, как признание отсутствующими прав всех его приобретателей по недействительным сделкам, в том числе и лиц, чьи зарегистрированные права к моменту разрешения спора уже были погашены в результате его отчуждения, поскольку удовлетворение таких требований приводит к устранению правовой неопределенности по поводу отсутствия у каждого из ответчиков прав на спорный земельный участок.
Суд указал, что нахождение спорного земельного участка в границах города Москвы установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу № А4116045/07, поэтому выяснение обстоятельств наложения или пересечения этого земельного участка с другими земельными участками, поставленными на кадастровый учет в городе Москве, выходит за пределы доказывания по рассматриваемому спору.
Основания для переоценки выводов судов, основанных на исследованных доказательствах и установленных по делу обстоятельствах у суда надзорной инстанции отсутствуют.
Безусловных оснований для отмены оспариваемых судебных актов по мотиву нарушения судами норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 8 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А40-28488/10-41-220 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ В.В.Попов