818_461628 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8659/13 Москва Коллегия 05 июля 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Стерх» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2012 по делу № А40-100636/12-41-953, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.05.2013 по тому же делу по иску открытого акционерного общества «Строительное управление Московского военного округа» к обществу с ограниченной ответственностью «СТЕРХ» о взыскании 1 120 440 руб.
Суд
установил:
открытое акционерное общество «Строительное управление Московского военного округа» (далее – ОАО «СУ МВО») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ответственностью «Стерх» (далее - ООО «Стерх») о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 01.03.2012 № 102Р/12 за период с 01.03.2012 по 01.06.2012 в сумме 480 000 руб., 199 200 руб. неустойки за просрочку оплаты арендных платежей по указанному договору за период с 06.03.3012 по 29.06.2012, а также задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2012 № 103Р/12 за период с 01.03.2012 по 01.06.2012 в сумме 330 930 руб. и 110 310 руб. неустойки за период с 06.03.2012 по 29.06.2012.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 принят отказ ОАО «СК МВО» от исковых требований в части взыскания с ООО «Стерх» задолженности по арендной плате в сумме 52 272 руб., решение суда в этой части отменено и производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.05.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре принятых судебных актов в порядке надзора, ООО «Стерх» просит их отменить, указывая на несоответствие выводов судов о наличии задолженности фактическим обстоятельствам дела. Также полагает, что на момент заключения договора аренды у ОАО «СУ МВО» отсутствовало право собственности на переданные в аренду объекты недвижимости.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи Федерации 304 Арбитражного основаниями для 3 изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что 01.03.2012 между ОАО «СУ МВО» и ООО «Стерх» заключен договор № 102Р/12 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090010:8 общей площадью 8 000 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, Октябрьский городок, 7а, на срок до 31.01.2013. В соответствии с условиями договора размер арендной платы составляет 160 000 руб. в месяц, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,5% от размера платежа.
Также 01.03.2013 между сторонами заключен договора аренды № 102Р/12 нежилых помещений общей площадью 1 838,8 кв. м, расположенных в нежилом здании «Операторная» по адресу: г. Рязань, Октябрьский городок, 7а, на срок до 31.01.2013. В соответствии с условиями договора арендная плата составляет 110 310 руб. в месяц, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности, но не более 100% от суммы 4 арендной платы за месяц.
Передача вышеназванного имущества в пользование ответчика произведена на основании акта приема-передачи от 01.03.2012.
01.06.2012 нежилые помещения и земельный участок были возвращены ответчиком истцу на основании акта от 01.06.2012 в связи с прекращением арендных правоотношений.
Оценивая фактические обстоятельства спора, суды пришли к выводу, что ответчик не доказал внесение арендной платы по вышеназванным договорам в установленные договором сроки, в связи с чем, применив положения статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили заявленные требования.
Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых судебных актов в порядке надзора, о том, что имеющийся в материалах дела акт-приема передачи от 01.06.2012 свидетельствует об отсутствии задолженности, являлся предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций. Указанный довод направлен на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств спора, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Довод о том, что на момент заключения договоров аренды ОАО «СУ МВО» не обладало правом собственности на спорное имущество, является несостоятельным и противоречит установленным судами обстоятельствам дела. Судами установлено, что ОАО «СУ МВО» создано в процессе приватизации путем преобразования Федерального государственного унитарного предприятия «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации» в ОАО «СУ МВО» в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 19.05.2009 № 430. Недвижимое имущество, являющееся объектом аренды, было передано в уставный капитал истца по передаточному акту, в связи с чем ОАО «СУ МВО» в силу статьи 217 5 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрело право собственности на вышеназванное недвижимое имущество, которое в последующем было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А40-100636/2012-41-953 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.05.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова