280_463363 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8332/13 Москва 11 июля 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Строительнопромышленная компания «Мосэнергострой» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 20.04.2012 по делу № А41-47312/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2012 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Реутов акционерному обществу (далее – комитет) к открытому «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» (далее - общество) о признании права муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 - распределительный пункт 10 кВ, совмещенный с трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ, общей площадью 103,6 кв. м, инвентарный номер 251:072-1140, расположенный по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 22-г;
- водопроводную насосную станцию № 3, общей площадью 51,6 кв. м, инвентарный номер 251:072-1141, расположенную по адресу:
Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 22-б;
по встречному иску общества к комитету:
- о признании здания водопроводной насосной станции № 3 (г.
Реутов, ул.
Победы, распределительного подстанцией 10 22Б, пункта, кВ, 10/0,4 инв.
№ 251:072-1141) совмещенного кВ (г.
с Реутов, и здания трансформаторной ул.
Победы, 22Г, инв. № 251:072-1140) (далее – спорные объекты), самовольными постройками;
- взыскании стоимости затрат по созданию данных объектов в сумме 38.996.031 рубля 23 копеек.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация города Реутов Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 20.04.2012, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012, первоначальный иск комитета удовлетворен, в удовлетворении встречного иска общества отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в части признания права муниципальной собственности отменено, в удовлетворении первоначального иска 3 комитета отказано. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.
Не согласившись с указанными судебными актами, общество подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Судом установлено, что строительство спорных объектов осуществлено на отведенном постановлением Главы города Реутов от 09.02.2004 земельном участке в рамках реализации инвестиционного контракта от 10.12.2004 № 190и по строительству 14-этажного жилого дома в микрорайоне заключенного № между 6 города Реутов Министерством Московской строительного области, комплекса Московской области, администрацией города Реутов Московской области и обществом (инвестором).
Спорные объекты необходимы для обслуживания указанного жилого дома. а также иных объектов, расположенных в микрорайоне № 6 города Реутов. Разрешение на строительство выдано 14.02.2006.
Согласно пункту 3.10. инвестиционного контракта создаваемые в процессе инвестирования и строительства объекта инженерные коммуникации электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты 4 благоустройства являются имущественной долей администрации и после их приемки приемочной комиссией в соответствии с исполнительной документацией подлежат в установленном порядке передаче на обслуживание уполномоченной администрацией организации, если иное не установлено соглашением сторон.
Спорные объекты введены в эксплуатацию.
Данные обстоятельства установлены в рамках дела № А41-11393/08 Арбитражного суда Московской области, решением от 07.12.2009 по которому обществу отказано в удовлетворении иска к комитету и администрации города Реутова о признании права собственности на спорные объекты.
При указанных обстоятельствах суды трех инстанции пришли к выводу об отсутствии оснований для признания спорных объектов самовольными постройками.
Первоначальный иск общества оставлен судом без удовлетворения с учетом положений пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» в связи с избранием ненадлежащего способа защиты права, поскольку по общему правилу право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-47312/11 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда 5 Московской области от 20.04.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2012 отказать.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева Судья __________ Е. Е. Борисова Судья __________ В. Б. Куликова