11_465315 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9376/13 Москва Коллегия 19 июля 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю.Валявиной, судей А.И.Бабкина, И.В.Пановой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Костюченко Андрея Владимировича (г. Дивногорск, Красноярский край) от 05.06.2013 о пересмотре в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.10.2012 по делу Арбитражного суда Красноярского края № А333706/2012 и постановления Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 06.03.2013 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя Костюченко А.В. к администрации города Сосновоборска (Красноярский край) о признании незаконным отказа, выраженного в письме от 20.01.2012 № 188, в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:56:0201006:21 площадью 1738,27 кв. метров, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 дом 23, в собственность и об обязании администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.07.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.10.2012, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.03.2013, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегия Федерации не судей Высшего Арбитражного находит оснований, Суда предусмотренных Российской статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, принадлежащем продавцу находящейся на праве на земельном собственности, участке, не покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята данной недвижимостью и необходима для ее использования. В силу названных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на часть такого земельного участка.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса.
3 Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на выкуп земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Так, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 13535/10 была определена практика применения статьи 33 Земельного кодекса, в соответствии с которой, при продаже земельного участка, на котором находятся принадлежащие покупателю недвижимости, следует на определять праве собственности площадь, объекты необходимую для эксплуатации принадлежащих покупателю на праве собственности объектов недвижимости.
Сам по себе факт формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка не может являться основанием для предоставления 4 данного участка в собственность, законные основания для приватизации всего земельного участка отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А33-3706/2012 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.03.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Ю.Валявина Судья ______________ А.И.Бабкин Судья ______________ И.В.Панова