280_465470 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8915/13 Москва 19 июля 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М.Медведевой, судей Е.Е.Борисовой, В.Б.Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012 по делу № А55-16153/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.03.2013 по тому же делу, принятых по заявлению открытого акционерного общества «Производственное объединение коммунального хозяйства городского округа Тольятти» (далее - общество,) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление регистрационной службы) о признании незаконным отказа от 07.02.2012 № 09/53/2011-985 в Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - сооружение скважина № 15 с подземной камерой, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, на территории водозабора «Жигулевское море», кадастровый номер 63:09:0000000:0:4367 (далее – сооружение, скважина, спорный объект) и о возложении обязанности на управление осуществить государственную регистрационной регистрацию права службы собственности общества.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: мэрия городского округа Тольятти, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.
установила:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда регистрирующего Поволжского органа от округа от 05.03.2013, отказ 07.02.2012 № 09/053/2011-985 в государственной регистрации права собственности на сооружение признан незаконным. Суд обязал управление регистрационной службы в месячный срок осуществить государственную регистрацию права собственности общества на сооружение.
Не согласившись с указанными судебными актами, управление регистрационной службы подало заявление о пересмотре их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской 3 Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, общество 27.09.2011 обратилось в управление регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на сооружение.
Сообщением от 07.02.2012 09/053/2011-985 обществу отказано в государственной регистрации права собственности на сооружение. Отказ мотивирован несоответствием государственную регистрацию по содержанию права представленных документов на требованиям действующего законодательства, и непредставлением необходимых в соответствии с законом документов для государственной регистрации прав. Управление регистрационной службы указало на то, что исходя из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию право собственности на скважину может быть приобретено только муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение коммунального хозяйства в г. Тольятти» (далее - предприятие). Спорное сооружение отсутствует в перечне объектов недвижимого имущества, передаваемого заявителю в порядке приватизации.
Общество, полагая, что отказ управления регистрационной службы не соответствует закону, нарушает его права и законные интересы, обратилось с настоящим заявлением в суд.
Суд установил, что постановлением мэрии городского округа Тольятти от 08.06.2006 № 7045-1/П из земель поселения предприятию для 4 строительства сооружения был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:02 04 067:0029, расположенный по адресу:
Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, восточнее водозаборной скважины № 12 водозабора «Жигулевское море». На основании указанного постановления между мэрией и предприятием заключен договор от 18.09.2007 № 1672 аренды этого земельного участка.
Сооружение возведено при наличии выданного предприятию разрешения на строительство от 01.10.2008 № RU63302000-168, введено в эксплуатацию разрешением № RU63302000-86 на ввод объекта в эксплуатацию и поставлено на государственный кадастровый учет.
Предприятие было приватизировано путем преобразования в общество.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что спорный объект был включен в состав приватизированного имущества предприятия.
Суд признал, что для проведения государственной регистрации обществом были представлены в регистрирующий орган все необходимые документы, подтверждающие факт создания спорного объекта недвижимости правопредшественником общества на предоставленном для этих целей земельном участке, а также документы подтверждающие переход права на объект в порядке правопреемства.
При таких обстоятельствах, установив отсутствие предусмотренных статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований для отказа в государственной регистрации права общества на спорный объект, суд признал оспариваемый отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, в связи с чем удовлетворили требования последнего.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А55-16153/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012 по делу № А55-16153/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.03.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья А.М.Медведева Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ В.Б.Куликова