877_490321 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12957/13 Москва Коллегия 25 сентября 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление администрации Ногинского муниципального района (далее - администрация района) (г. Ногинск, Московская область) и Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (г. Ногинск, Московская область) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 19.11.2012 по делу №А41-28844/12, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.06.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества «Промсвязьпроект» (далее – общество «Промсвязьпроект») об оспаривании отказа администрации района в заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 19 691 кв. м, с кадастровым номером 50:16:0302010:261, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 комбината промышленных предприятий и Дорожно-строительного управления, расположенного по адресу: Московская область, г. Ногинск, Электростальское шоссе, д. 29 "А" по льготной цене в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, обязании названной администрации дать Комитету по управлению имуществом той же администрации (далее – Комитет) поручение о подготовке проекта договора купли-продажи названного земельного участка по льготной цене в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка и направить его в течение 30 дней обществу «Промсвязьпроект».
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 19.11.2012, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.03.2013 и постановлением суда кассационной инстанции от 28.06.2013, заявленные требования удовлетворены.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, администрация района и Комитет указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суды установили, что земельный участок площадью 19691 кв. м, с кадастровым номером 50:16:0302010:261, вид разрешенного использования - под размещение комбината промышленных предприятий и Дорожно-строительного управления, расположенного по указанному 3 выше адресу занят подъездным железнодорожным путем протяженностью 555 м, зданием склада общей площадью 373 кв. м, зданием материального склада, общей площадью 241,6 кв. м, зданием хозяйственного склада № 2, общей площадью 778,10 кв. м, частью здания материального склада, общей площадью 6777,80 кв. м, собственником которых в установленном законом порядке является общество «Промсвязьпроект».
После получения письма администрации района от 19.04.2012 № 233/28-4, согласно которому цена продажи испрашиваемого земельного участка в соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» равна 10-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года;
предоставлении в для подготовки собственность проекта земельного постановления участка о необходимо предоставить зарегистрированный экземпляр договора аренды, общество «Промсвязьпроект» обратилось в суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались положениями статей 28, 29, пункта 3 статьи 35, пунктов 1, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ), положениями, содержащимися в пунктах 4, 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», а также письмом Минэкономразвития России от 04.10.2011 № Д23-4136.
С учетом указанных норм, судами установлено, что обществом «Промсвязьпроект» в администрацию района для оформления договора купли-продажи предусмотренные земельного участка законодательством были представлены документы, а все требование 4 администрации района о предоставлении зарегистрированного экземпляра договора аренды земельного участка не основано на нормах, установленных действующим законодательством.
Кроме того, суды указали на недоказанность ограничения в обороте спорного земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ до 01.07.2012 осуществляется продажа государственной или организациям индивидуальным и земельных муниципальной участков, находящихся в собственности коммерческим предпринимателям, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.
Довод заявителей о неисполнимости решения суда, поскольку земельный участок числится со статусом «аннулирован», не полежит рассмотрению, так как данный довод ранее не заявлялся и не был предметом рассмотрения судов.
Изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителей, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора указанных судебных актов.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-28844/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 19.11.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2013 и 5 постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.06.2013 отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Ю.В.Гросул Судья Г.Д.Пауль