78789_490950 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12760/13 Москва 26 сентября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ЛТНТ-Групп», г.
Тверь (далее – ООО «ЛТНТ-Групп», общество), о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 07.09.2012 по делу № А6618875/2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.2013 по тому же делу по исковому заявлению ООО «ЛТНТ-Групп» к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, г. Тверь, о признании недействительным приложения 2 к договору аренды от 17.12.2009 № 372з/09 с расчетом площади земельного участка, переданного в аренду, расчетом арендной платы, признании незаключенным указанного договора в связи с несогласованием его существенных условий (с учетом уточнений Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены открытое акционерное общество «Тверской полиэфир», общество с ограниченной ответственностью «Электронные технологии», общество с ограниченной ответственностью «Рент-Сервис», общество с ограниченной ответственностью «Триал».
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Тверской области от 07.09.2012 исковые требования удовлетворены частично: приложение № 2 к договору аренды от 17.12.2009 № 372-з/09 с расчетом площади земельного участка, переданного в аренду и расчетом арендной платы, признаны недействительными; в удовлетворении требования о признании договора аренды от 17.12.2009 № 372-з/09 незаключенным отказано.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 решение от 07.09.2012 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 27.05.2013 решение от 07.09.2012 и постановление от 31.01.2013 оставил без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении судами норм права, и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, не передавая дело на новое рассмотрение.
Изучив доводы заявителя и содержание оспариваемых по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
3 При рассмотрении дела суды установили, что между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (арендодатель) и Немовым Д.Б., Трофимовым Т.В., Трофимовым А.В., Лузиным А.В.
(арендаторы) заключен договор от 17.12.2009 № 372-з/09 аренды земельного участка площадью 32 636 кв. метров, с кадастровым номером 69:40:0200011:0129 на срок с 17.12.2009 по 16.12.2058, расположенный по адресу: г. Тверь, пл. Гагарина, д. 1 с множественностью лиц на стороне арендаторов, под производственные здания, расположенные на указанном земельном участке, в том числе: нежилое здание - машинный зал № 1 общей площадью 1922,3 кв.
метров с кадастровым номером 69:40:0200011:0096:1/019487/37:10000/А(56), принадлежащее в долевом соотношении 3/10 доли - Лузину А.В., Немову Д.Б., по 1/5 - Трофимову А.В. и Трофимову Т.В.
В дальнейшем на нежилое здание – машинный зал № 1 26.07.2011 зарегистрировано право собственности ООО «ЛТНТ-Групп».
ООО «ЛТНТ-Групп», установив, что на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0200011:129 помимо нежилого здания машинный зал № 1 расположено еще 6 объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, сочло, что размер арендной платы рассчитан без учета площади объекта недвижимости, принадлежащего обществу.
Указывая, что на общество неправомерно возложена обязанность по внесению арендной платы за земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости третьих лиц, ООО «ЛТНТГрупп» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции признал недействительными оспариваемые приложения к договору аренды, касающиеся расчета площади земельного участка и арендной платы. Отказывая в удовлетворении требований в части признания незаключенным договора от 17.12.2009 № 372-з/09, суд, руководствуясь положениями статей 421, 422, 432, 614 Гражданского 4 кодекса Российской Федерации и статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а сама арендная плата, согласно условиям договора рассчитывается в соответствии с действующей методикой. Таким образом, суд сделал вывод, что независимо от признания недействительными приложений к договору, касающихся площади земельного участка и арендной платы, вопрос о порядке расчета платы за пользование земельным участком сторонами согласован и оснований для признания договора аренды незаключенным по изложенным истцом доводам у суда первой инстанции не имеется.
Выводы суда в части удовлетворения исковых требований сторонами в апелляционном и кассационном порядке не обжаловались.
Считая, выводы суда первой инстанции в обжалуемой части правильными и обоснованными суд апелляционной инстанции оставил решение без изменений.
Федеральный арбитражный суд согласился с позицией судов.
Доводы о нарушении судами единообразия в толковании и практике применения норм материального права со ссылкой на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 13535/10 не могут быть приняты во внимание в связи с иными фактическими обстоятельствами спора.
Доводы заявителя выводы судов не опровергают, направлены на их переоценку, основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации коллегией судей не установлены.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 процессуального кодекса Российской Федерации, Суд Арбитражного 5
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А66-18875/2011 Арбитражного суда Тверской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 07.09.2012, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов