517_490562 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12688/13 Москва 26 сентября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Завод сборного железобетона № 6» (г. Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 по делу № А4627970/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 10.06.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества «Завод сборного железобетона № 6» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – управление) о признании незаконным решения от 22.08.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру № 1 в жилом доме № 67, корпус 1 по улице Димитрова в городе Омске (далее – спорный объект).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «Завод сборного железобетона № 6-Застройщик».
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 19.11.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество считает, что для проведения государственной регистрации в распоряжении в управление были представлены все необходимые документы. Заявитель ссылается на то, что спорная квартира фактически передана обществу, отсутствует спор о праве на спорную квартиру между сторонами договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от 09.09.2011, заключенного между обществом (инвестор) и ООО «ЗСЖБ № 6-Застройщик» ((застройщик-инвестор).
Как установлено судами и усматривается из оспариваемых судебных актов, в ответ на обращение общества с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру управление приостановило государственную регистрацию с разъяснением о возможности зарегистрировать право собственности за ним только после регистрации права на квартиру за ООО «ЗСЖБ № 6-Застройщик», а также о необходимости предоставления на государственную регистрацию акта приема-передачи квартиры, подписанного сторонами, после даты регистрации права собственности за ООО «ЗСЖБ № 6-Застройщик».
Отказ управления в проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру основан на положениях абзаца девятого пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок 3 с ним» в связи не представлением заявителем документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что представленный в управление обществом пакет документов не содержит полных сведений о спорном объекте недвижимости, обществом не представлено доказательств обладания правом собственности на завершенный строительством жилой дом за застройщиком (ООО «ЗСЖБ № 6-Застройщик»). Данная судами квалификация спорного договора как договора купли-продажи недвижимой вещи, которая будет создана в будущем, и основанные на этой квалификации выводы судов соответствуют правовым позициям, сформулированным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
интересов 4 Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Государственная пошлина, уплаченная закрытым акционерным обществом «Завод сборного железобетона № 6» (г. Омск) по платежному поручению от 07.08.2013 № 4504 в размере 1000 рублей (одной тысячи рублей), подлежит возврату на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А46-27970/2012 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.06.2013 по тому же делу отказать.
Возвратить закрытому акционерному обществу «Завод сборного железобетона № 6» (г. Омск) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей (одной тысячи рублей), уплаченную по платежному поручению от 07.08.2013 № 4504.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Г.Г.Попова