818_491292 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-6442/11 Москва 27 сентября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Е.М.Моисеевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Производственно- коммерческая фирма «Элвизо» (г. Астрахань) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2013 по делу № А06-4546/2010 Арбитражного суда Астраханской области по иску общества с ограниченной ответственностью «Союз предпринимателей», индивидуального предпринимателя Поповой А.А., индивидуального предпринимателя Кочетовой М.В. к обществу с коммерческая ограниченной фирма ответственностью ответственностью «Стройград», обществу «Производственно-коммерческая «Производственнос ограниченной фирма «Элвизо», Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 администрации г. Астрахани о признании недействительными в силу их ничтожности договоров: аренды земельного участка от 25.10.2007 № 383;
уступки прав арендатора от 04.06.2009.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 21.12.2010 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 данное решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.07.2012 вышеназванные судебные акты отменены , дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 11.10.2012 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2013 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа 28.05.2013 вышеназванное постановление отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвизо» (далее – ООО «ПКФ «Элвизо») просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении 3 арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что 01.08.2006 истцы обратились в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду для строительства земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина. Администрацией 19.09.2006 принято постановление № 1768 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина», которым утвержден проект границ земельного участка площадью 3183 кв. м и на Комитет имущественных отношений города Астрахани возложена обязанность осуществления всех необходимых действий по проведению торгов. О проведении аукциона истцы были уведомлены письмами от 09.01.2007 и от 17.01.2007.
Вместе с этим 14.03.2007 администрация по результатам рассмотрения обращения ООО «ПКФ «Стройград» утвердила акт выбора земельного участка площадью 3183 кв. м без опубликования информации о предстоящем предоставлении земельного участка и 25.10.2007 заключила с ООО «ПКФ «Стройград» договор аренды земельного участка для строительства.
4 ООО «ПКФ «Стройград» 04.06.2009 передало свои права и обязанности по договору аренды от 25.10.2007 № 383 ООО ПКФ «Элвизо».
Оценивая вышеназванные обстоятельства, суды пришли к выводу, что предоставление спорного земельного участка при наличии нескольких претендентов на его приобретение в обход процедуры торгов нарушает установленные статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации правила предоставления земельного участка для строительства и не соответствует закрепленным в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципам справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельного участка.
Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 14.09.2010 № 4224/10.
В связи с этим оспариваемые сделки признаны судами недействительными как не соответствующие требованиям закона.
Доводы заявителя о добросовестности приобретения им права аренды земельного участка по договору уступки являются несостоятельными, поскольку в силу ничтожности договора аренды ООО «ПКФ «Стройград» не обладало какими-либо правами на земельный участок и не могло их передать.
Иные доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов первой и кассационной инстанций и в целом направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств спора, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А06-4546/2010 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Г.Г.Попова